Exklusive 3-Raumwohnung an der Elbpromenade mit stilvoller und qualitativ hochwertiger Ausstattung

Kaufpreis: 380.000 € Kaltmiete: 39104 Magdeburg

Stadtvillen
Blick Elbe
Stadtville: Blick von der Hubbrücke
Balkonaussicht
Blick vom Wohnzimmer
Diele
Diele
Hauptbad mit Wanne
Hauptbad mit Wanne
Gäste WC mit Dusche
Schlafzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon 1
Balkon 1
Blick Balkon 1
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Objektdaten

Kaufpreis 380.000 €
Kaltmiete
Baujahr 2011
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
externe Objnr MT245-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2010
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energieträger Erdwärme

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39104
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Elbpromenade, in traumhafter Altstadtlage, am Schleinufer. Der neu gestaltete Platz am Elbbahnhof in direkter Elblage ist die beste Wohnadresse überhaupt. Mit einem gigantischen Ausblick zur Elbe gibt es in Magdeburg nichts Schöneres. Die unmittelbare Nähe zur Elbuferpromenade mit ihrem unverwechselbaren Flair, einer Kombination aus Natur, Geschichte, Fluss und Großstadt lädt unweigerlich zum Spazieren direkt an der Elbe ein. Gleich nebenan haben wir das tolle Kaffee zum Domfelsen wo man super Kaffee und Kuchen bekommt. In ca. 1 Minute erreichen Sie die Sternbrücke, über diese Brücke erreichen Sie den Stadtpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Den Magdeburger Dom, das Hegelgymnasium, oder auch den Hasselbachplatz können Sie bequem zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung, Schulen und Gymnasien, gemütliche Lokale und sehr gute Restaurants, welche als Treffpunkt für Jung und Alt gern besucht werden, sind hier vorhanden. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Hasselbachplatzes gegeben. Von hier aus fahren die Straßenbahnen in nahezu sämtliche Richtungen.

Ausstattung Beschreibung

- Wohnzimmer - Balkon 1 (Zugang über Wohnzimmer und Küche) - Küche - Hauptbad mit Wanne - Gäste WC mit Dusche - Diele - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Balkon (Zugang über SZ 1 und 2) - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Aufzug Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung - Kühldecke - Einbauküche

Beschreibung

Diese absolute Luxuswohnung in Traumlage befindet sich direkt am neu gestalteten Platz am Elbbahnhof in erster Reihe. Die barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, liegt im ersten Obergeschoss einer neu erbauten Stadtvilla mit direkter Lage und Blick zur Hubbrücke, auf die Elbe und die Elbpromenade. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, einem großzügigem Wohnzimmer, 2 Balkonen, Küche und Hauptbad mit Wanne, sowie einem Gäste WC mit Dusche. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung über eine Kühldecke verfügt. Die Stadtvilla ist von der Tiefgarage über einen eigenen Fahrstuhl oder Treppenhaus erreichbar. Die Tiefgarage hat eine gemeinsame Zu- und Ausfahrt. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 55 55 93 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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