Schnuckliges Einfamilienhaus im Bugalowstil mit großem Garten und Keller

Kaufpreis: 140.000 € Kaltmiete: 39175 Biederitz

Luftaufnahme
Luftaufnahme
Eingang Grundstück
Grundstück
Grundstück
Grundstück blick vom Haus zur Straße
Auffahrt
Auffahrt Blick zur Straße
Haus Hinteransicht
Blick Wintergarten/Eingang Haus
Haus Vorderansicht Blick Terrasse
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Veranda
Veranda
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick zum Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellereingang
Kellerraum 1
Kellerraum 1
Kellerraum 2
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Objektdaten

Kaufpreis 140.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1991
Wohnfläche 59 m²
Grundstücksgröße 1.057 m²
Anzahl Zimmer 2
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
externe Objnr AO774-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert Ja
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2012
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
wesentlicher Energieträger

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39175
Ort Biederitz
Land Deutschland

Lage

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt. Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2. Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau und nach Loburg ab. Bedient wird der Bahnhof von den Regionalbahn-Linien (Braunschweig–Helmstedt–)Magdeburg–Burg(–Genthin) und Magdeburg–Zerbst–Dessau sowie der Regional-Express-Linie Magdeburg–Dessau–Bitterfeld–Leipzig. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch diese zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Schienenpersonenverkehr nach Loburg wurde zum Fahrplanwechsel am 11. Dezember 2011 eingestellt und durch eine Buslinie ersetzt. Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(–Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern(–Gommern) und Gommern(–Leitzkau–Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.

Ausstattung Beschreibung

Erdgeschoss: - Wintergarten (Eingang zum Haus) - Veranda - Flur - Küche - Tageslichtbad mit Wanne - Wohnzimmer - Schlafzimmer Keller: - Waschküche mit Dusche - Kellerraum 1 - Kellerraum 2

Beschreibung

Dieses schnucklige Haus im Bungalowstil, besitzt einen großen Garten mit 1.057 m² und eine Wohnfläche von ca. 58 m². Das Haus selbst betritt man über den Wintergarten von dem man in die Veranda und in den großen Keller gelangt. Vom angrenzenden Flur der Veranda gelangt man in Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Bad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist verhältnismäßig klein, aber ist mit allem ausgestattet was man benötigt. Im Wohnzimmer, das Parallel zur Veranda liegt und somit von beiden Seiten, durch viele Fenster, lichtdurchflutet ist, erreicht man das große Schlafzimmer. Die Außenanlage des Objekt ist zum größten Teil noch frei zu bewirtschaften und besitzt viel Grünfläche. Im Hinteren Teil befindet sich ein kleines Gewächshaus. Im Keller befindet sich die Waschküche mit Waschbecken, Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine, sowie 2 weiteren großen Kellerräumen. Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,76% inkl. 19% MwSt.

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