Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten für Kapitalanleger

Kaufpreis: 300.000 € Kaltmiete: 39122 Magdeburg

Zimmer
Zimmer
Küche
Bad
1 / 4

Objektdaten

Kaufpreis 300.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1910
Wohnfläche 293 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
externe Objnr XJ116-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2008
Energieausweis
Energieeffizienzklasse G
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39122
Ort Magdeburg
Land

Lage

Das Objekt liegt in Magdeburg Fermersleben. Fermersleben ist ein südlich gelegener Stadtteil von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil ist 3,3799 km² groß und hat 3.588 Einwohner. Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahegelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben Freizeitangebote gegeben. Die Art der Wohnbebauung ist unterschiedlich und reicht vom alten Dorfkern um die Mansfelder Straße über die Siedlung Fermersleben aus den 1920/1930er Jahren bis zur 1998 entstandenen Wohnanlage Alt Fermersleben. Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. An der Elbe befindet sich der Sportboothafen Fermersleben. Entlang des Elbufers führt der westelbische Elberadweg.

Ausstattung Beschreibung

Wohnflächen: EG li. 1 Raum WE: 31,73 m² EG re. 2 Raum WE: 48,75 m² 1. OG li. 3 Raum WE: 56,19 m² 1. OG re. 2 Raum WE: 49,92 m² 2. OG li. 3 Raum WE: 56,09 m² 2. OG re. 2 Raum WE: 49,92 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 6-Familienhaus mit 1 bis 3-Raum Wohnungen, jede davon ist mit Balkon oder Terrasse (Südseite), Küche und Bad mit Fenster, sowie Wannen mit Duschabtrennungen ausgestattet. Teilweise sind Abstellräume vorhanden. In allen Räumen sind Laminat oder Fliesen verlegt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und besitzt einen grünen abgeschlossenen Innenhof/Hinterhof. Die Grundsanierung erfolgte 2002. Jährliche Mieteinnahmen lt. Mieterübersicht: 20.594,88 €

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Tel.: 0157.37 80 48 34 oder 0391. 55 55 93 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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