Einfamilienhaus mit Gewerbegrundstück

Kaufpreis: 120.000 € Kaltmiete: 39288 Burg

Haus
Ansicht Garten
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Treppe EG
Treppe OG
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Ausblick Dachgeschoss
Garagen Straßenansicht
Grundriss DG
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Objektdaten

Kaufpreis 120.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1930
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksgröße 857 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr GO552-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1991
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse G
wesentlicher Energieträger

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39288
Ort Burg
Land Deutschland

Lage

Etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg liegt Burg, die Kreisstadt des Jerichower Landes. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, zahlreiche Discounter und Einkaufscenter gewährleisten ein umfangreiches Versorgungsangebot. Das Burger Stadtzentrum und auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg – Brandenburg (Havel) – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. In Burg hält außerdem der wöchentlich verkehrende Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Auch der Anschluss an die Bundesautobahn A2 ist nur ca. 7km entfernt. Zusätzlich bieten die Bundesstraße B1 und B246a beste Möglichkeiten der Erreichbarkeit. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 25km. Am Stadtrand im Süden von Burg befindet sich ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge.

Ausstattung Beschreibung

Ausstattung: Erdgeschoss - Küche mit Sitzbereich - Wohn- und Esszimmer - Flur/Vorraum - Tageslichtbad mit Eckbadewanne und 2 Waschbecken Dachgeschoss - Arbeitszimmer/Gästezimmer - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Volle Unterkellerung - Ölabscheider auf dem Gelände

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 m² befindet sich in Burg auf einem ca. 857m² großem Grundstück. Das Haus befindet sich auf einem von 2 momentan noch zusammen gehörenden Flurstücken. Sodass noch eine extra Zufahrt errichtet werden müsste. Zum Wohnhaus selbst gehören nochmal zusätzlich 3 Garagen die von der Straße aus erreichbar sind. Ein kleiner Garten der Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben bietet, sowie der freie Blick auf die ca. 200m entfernten Kirchtürme runden das Außenbild ab. Im Inneren des Wohnhauses befindet sich beim Eintritt eine Garderobe und ein kleines Treppenhaus. Im Herzen des Erdgeschosses befindet sich die offene Küche mit einem Sitzbereich von dem das große Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer, sowie eine Art Vorraum, der als Abstellmöglichkeit dient oder als größeres Flurstück genutzt werden kann um dort eine Garderobe unterzubringen, betreten werden kann und von dem man das erste von 2 Tageslichtbädern erreicht. Dieses Bad ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet und hat unteranderem noch 2 Waschbecken. Vom Treppenhaus aus gelangt man in das Obere Geschoss. Oben angekommen, gelangt man in das erste Zimmer, das als Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden kann von dem wiederum das Kinderzimmer und Elternschlafzimmer, sowie das zweite kleinere Tageslichtbad mit Dusche betreten werden können. Das gesamte Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Bauweise ist grundsolide, dennoch sollte eine Modernisierung/Renovierung im Inneren vorgenommen werden, da die letzte Grundsanierung in den 90er Jahren stattgefunden hat. Überzeugen Sie sich selbst, ob diese Immobilie für Sie und Ihre Familie geeignet ist und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 55 55 93 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.

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