Schönes freistehendes EFH mit Garten in attraktiver Wohnlage (Wahlitz)

Kaufpreis: 249.000 € Kaltmiete: 39175 Gommern

Straßenansicht
haustür Straßenansicht
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Gartenansicht
Gartenansicht
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Garten
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Objektdaten

Kaufpreis 249.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1994
Wohnfläche 132 m²
Grundstücksgröße 654 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr SM999-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2005
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39175
Ort Gommern
Land

Lage

Wahlitz ist ein Ortsteil der Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Wahlitz liegt nordwestlich von Gommern entfernt. Nach Südosten hin erstreckt sich ein weites Waldgebiet, das über Gommern hinaus bis zum Elbknie bei Dornburg reicht. Wahlitz liegt 14 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg, 25 km von der Kreisstadt Burg und 5 km vom Grundzentrum der Region und Sitz der Einheitsgemeinde Gommern entfernt. Verkehrstechnisch ist die Ortschaft per Bahn und Straße gut zu erreichen. Die Bundesstraße B 184 durchquert den Ort. Die Bahnlinie Magdeburg-Gommern-Zerbst-Dessau führt direkt östlich der Ortslage vorbei und hat einen Haltepunkt in Wahlitz. Erholungssuchende finden in Wahlitz, das sich harmonisch in die Natur einfügt, eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Besonders der Reitsport und die Wanderungen durch die Elbauenlandschaft ziehen viele Besucher an.

Ausstattung Beschreibung

Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Zugang zur Terrasse vom WZ aus - Essbereich angrenzend zur Küche - Küche - Diele - Gäste WC - Heizungsraum Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Wannen- und Duschbad Außen: - Garten - Garage - überdachte Unterstellfläche z.B. für Kaminholz etc. - zusätzlicher Außenstellplatz für einen weiteren PKW

Beschreibung

Das Haus bietet eine optimale Aufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen und hellen Wohnzimmer und intigriertem Essbereich mit Kamin und Zugang nach Draußen, eine Küche, Gäste-WC sowie ein Heizungsraum vorhanden. Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer und das Dusch- und Wannenbad. Der obere Flur wird durch Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt. Die Ausstattung des sehr gepflegten Einfamilienhauses ist grundsolide und bietet einer 4-köpfigen Familie ein tolles Raumangebot zum Leben. Auf der gemütlichen Terrasse und im Garten lassen sich gemütliche Stunden genießen und es gibt zudem noch genügend Platz zum Spielen und Toben für die Kinder. Das Objekt ist frühstens ab dem 01.01.2019 bezugsfertig. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Überzeugen Sie sich selbst, wie viel Platz und Möglichkeiten Ihnen diese attraktive Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 55 55 93 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.

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