Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Biederitz

Kaufpreis: 69.000 € Kaltmiete: 39175 Biederitz

Blick vom Schlafzimmer auf den Pachtgarten
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Objektdaten

Kaufpreis 69.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1919
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksgröße 228 m²
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr ZE865-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1996
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39175
Ort Biederitz
Land

Lage

Die Immobilie liegt in der Einheitsgemeinde Biederitz. Biederitz ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Elbe-Umflutkanal. Die Gemeinde ist über die B1 von Magdeburg ca. 12 km und der Kreisstadt Burg, die rund 20 km entfernt liegt, gut zu erreichen. Im Januar 2010 schlossen sich die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zu der Einheitsgemeinde Biederitz zusammen. Der Ortskern und die wichtigsten Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind kurzfristig fußläufig zu erreichen. Die ruhige Wohngegend umgeben von viel Grün und Natur, die schöne Aussicht mit Nähe zu Rad und Wanderwegen sprechen für die Immobilie und sind optimal geeignet für Familien.

Ausstattung Beschreibung

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: - Küche - Wohnzimmer - Flur - großer Hauswirtschaftsraum (kann auch zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden) Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in: - Schlafzimmer - Kinderzimmer In der oberen Etage gibt es einen Zugang zum Mansarddach, was später noch ausgebaut werden kann, bei Bedarf

Beschreibung

Diese 1,5-geschossige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1919 in massiver Bauweise auf dem 228 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre kleine Familie. Die Räume sind großzügig aufgeteilt und bieten eine Menge Platz für Ihre Ideen. Weiterhin besteht ein Pachtvertrag vom momentanen Eigentümer der nochmal eine zusätzliche Gartenfläche von 154,6 m² erschließen lässt und mit übernommen werden kann. Am Haus selbst bietet ein Carport weitere Unterstellmöglichkeit für Ihren Pkw. Drei Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum umfasst das Wohnangebot der familienfreundlichen Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zu einem kleinen Verschlag unter der Treppe, der als Vorratsraum genutzt werden kann. Sowie ein Hauswirtschaftsraum, wo aber die Möglichkeit besteht diesen auch in einen anderen Raum umzubauen. Das Dachgeschoss wird über eine Treppe erreicht. Die obere Wohnebene bietet zwei Schlafzimmer und den Zugang zum Manssarddach. Das Objekt müsste dennoch grundlegend saniert/renoviert werden. Stauraum für die vielen großen und kleinen Dinge des Haushaltes bietet der Keller. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 55 55 93 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.

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