Charmante kleine DHH mit großem Gartengrundstück

Kaufpreis: 99.000 € Kaltmiete: 39114 Magdeburg

Seitenansicht
Stall
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Objektdaten

Kaufpreis 99.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1927
Wohnfläche 86 m²
Grundstücksgröße 1.540 m²
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr XN365-EG

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Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1927
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
wesentlicher Energieträger Elektro

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39114
Ort Magdeburg
Land

Lage

In ruhiger Wohnlage eingebettet im Stadtteil Berliner Chaussee liegt diese kleine Doppelhaushälfte. Es verkehrt die Buslinie 51 mit der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Aber auch mit dem Pkw werden Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum in kürze erreicht.

Ausstattung Beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches kleines Einfamilienhaus im Stadtteil Berliner Chaussee aus dem Jahr um 1927. Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit etwa 86m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, mit 3 Zimmern, einem Bad, Küche und Flur kann Ihr schönes kleines Eigenheim werden! Das Haus wird über einen kleinen Windfang betreten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und ein Esszimmer sowie die Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss, das über eine Holztreppe erreicht wird, erwartet Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Das große Grundstück mit ca. 1.540m² und tollem großen Garten, altem Baumbestand mit Obst- und Nadelbäumen bietet viel Gestaltungspozential und ist perfekt für Gartenliebhaber geeignet. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück, hinter dem Haus, ein altes Stallgebäude und ein Geräteschuppen. Das Objekt hat eine gute Bausubstanz und bietet viel Potential zum An- und Ausbauen. Es besteht altersbedingter Sanierungsbedarf (z. B. Heizung, Elektro, Fenster, teilw. Fassade, Wärmedämmung etc.). Sie haben Fragen zum Objekt oder möchten eine ausführliche Objektpräsentation, rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne einen persönlichen Termin.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 55 55 93 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.

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