Kapitalanlage in Top Lage - vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz

Kaufpreis: 110.000 € Kaltmiete: 39114 Magdeburg

Terrasse
Stellplatz Hinteransicht
Vorderansicht
Elberadweg
Grundriss_Erdgeschoss
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Objektdaten

Kaufpreis 110.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1994
Wohnfläche 62 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Hausgeld 74 €
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
externe Objnr MS-AH646

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Ja
Telefon/Fax
toiletten 0
Unterkellert Ja
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1994
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk Cracau
PLZ 39114
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Cracau liegt direkt am Ostufer der Elbe, besitzt eine Größe von 2,6263 km² und hat eine Einwohnerzahl von 8466. Es besteht eine direkte Straßenbahnverbindung zum Zentrum. Die benachbarten Stadtteile von Nord nach Süd sind Brückfeld, Berliner Chaussee, Zipkeleben und Prester. Der Stadtteil ist einer der beliebtesten Wohnsiedlungen Magdeburgs.

Ausstattung Beschreibung

- Terrasse - 2 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - 1x Außenstellplatz - 1x Keller - elbnah - Jahresnettokaltmiete 4.836,00€

Beschreibung

In einer der schönsten Lagen der Stadt, elbnah und idyllisch, befindet sich diese repräsentative 2-Raum-Wohnung. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes Wohnen garantiert. Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten der Wohnung spürbar. Auf ca. 62 qm bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, welches mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist, einer Küche, einem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Wohnbereich herrscht besonderer Charme, denn die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist von dort aus begehbar. Diese Kapitalanlage generiert bei einer Nettojahreskaltmiete von 4.836,00€ eine derzeitige Bruttomietrendite von 4,4%. Das Hausgeld beträgt aktuell: 74,00€ pro Monat Zur Wohnung gehört ein Stellplatz der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 01577 377 87 07 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Schröder

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% des Gesamtkaufpreises inkl. 16% MwSt.

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