L(i)ebenswert in Barleben!

Kaufpreis: 219.000 € Kaltmiete: 39179 Barleben

Gartenansicht
Außenansicht 2
Küche
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
1 / 8

Objektdaten

Kaufpreis 219.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1936
Wohnfläche 84 m²
Grundstücksgröße 515 m²
Anzahl Zimmer 2
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr JB-DHH-3

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Ja
Telefon/Fax ADSL
toiletten
Unterkellert Ja
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2005
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39179
Ort Barleben
Land Deutschland

Lage

Die beliebte Kleinstadt Barleben im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg erfreut sich seit je her als Rückzugsort der Großstädter. Oft und nicht ohne Grund als "Potsdam von Magdeburg" betitelt, wartet Barleben mit allen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens auf. So finden sich Kindergärten, Grund-, Real- und Hochschulen, sowie Ärzte, Einkaufsläden, Restaurants, unzählige Vereine und vieles mehr im Ort. Im Süden durch die A2 begrenzt und an die B71 angeschlossen ist Barleben exzellent an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird über den Bus 610 und die Regionalbahn 36 bereitgestellt. Durch mehrere Gewerbegebiete und den zur Gemarkung gehörenden Barleber See ist Barleben Naherholungsort und Arbeitgeber zugleich.

Ausstattung Beschreibung

- engobierte Tondachpfannen (Bj. 2004) - doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2005) - elektrisch öffnende Garage mit Fahrradraum (Bj. 2005) - Grundstücksabgrenzung (Bj. 2015) - hochwertige Einbauküche (Bj. 2019) - Putzfassade mit Wärmeverbundsystem (6cm Styropor) - Gas-Brennwerttherme - Energieeffizienzklasse C - 2 Zisternen - Brunnen - Rollläden - teil unterkellert

Beschreibung

L(i)ebenswert in Barleben! Die Geschichte ihres Nachhausekommens in dieser Immobilie: Kommen Sie an, öffnen Sie die 2015 neugestaltete Grundstücksabgrenzung und stellen Ihr Auto in der sich elektrisch öffnenden Garage (Bj. 2005) ab. Treten Sie ein, legen Ihre Schlüssel in die Schale und machen es sich in Ihrem über 26 m² großen Wohn- und Essbereich bequem. Auf Ihrer 2005 neugebauten Terrasse trinken Sie einem guten Rotwein, genießen den Sonnenuntergang und den sehr gepflegten Garten. Das Abendbrot bereiten Sie in Ihrer 2019 neu eingebrachten Küche zu und dinieren in ungestörter Ruhe. Über das Treppenhaus, welche von Keller bis Dachgeschoss alle Etagen miteinander verbindet, gelangen Sie in Ihr großzügiges Schlafzimmer mit über 19 m² Fläche. Das l(i)ebenswerte 1936 erbaute und 2005 grunderneuerte Haus erstrahlt mit mehr als 83 m² Wohnfläche auf einem 515 m² großen Grundstück in einer ruhig gelegenen Anwohnerstraße. Weiteres Ausbaupotenzial bietet sich im Dachgeschoss über dem Eingang und Badezimmer im Erdgeschoss.. Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176 951 478 60 oder 0391 636 045 75 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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