Tolles Investment - Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche

Kaufpreis: 165.000 € Kaltmiete: 39340 Haldensleben

Stellplätze
Grünanlage mit Nebengelass
Eingangsbereich
Zufahrt zu den Stellplätzen
Außenansicht I
Außenansicht III
Grundriss OG
Grundriss EG
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Objektdaten

Kaufpreis 165.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1920
Wohnfläche 211 m²
Grundstücksgröße 619 m²
Anzahl Zimmer
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
externe Objnr JT866-JE

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten 0
Unterkellert Ja
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1993
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39340
Ort Haldensleben
Land Deutschland

Lage

Haldensleben, die Kleinstadt mit dem Herz einer Großen mit viel Wald und Grünfläche. 2006 und 2008 wurde Haldensleben als Familienfreundlichste Kommune in Sachsen-Anhalt ausgezeichnet. Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde mit ca. 20.000 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Magdburg ist gut über die B71/A14/A2 in etwa 25 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum ist in ca. 10 Min erreicht. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die schöne Altstadt.

Ausstattung Beschreibung

Sanierungen: 1994: Heizung 1994: Dach 1999: Elektroanlage 2014: Fenster und Hauseingang Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurde das Mehrfamilienhaus mit Renovierungen und Erweiterungen versehen und liebevoll bewirtschaftet.

Beschreibung

Das 1920 erbaute und bis 2014 sanierte Mehrfamilienhaus mit 2 Mieteinheiten befindet sich genau im Herzen von Haldensleben. Unweit der Immobilie befindet sich die historische Innenstadt mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über mehrere Aspekte, die einem jeden Mieter das Gefühl geben, voll und ganz angekommen zu sein. Über die charmant angelegte Grünfläche gelangt der Mieter direkt zum künstlich angelegten Teich, welcher dem Besucher den alltäglichen Stress von den Schultern nimmt. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage, sowie Nebengelass und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 qm. Dieses vermietete Anlageobjekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.884,00 €. Die Wohnungen verfügen über diverse Erweiterungen wie zum Beispiel: - Angebauter Wintergarten - Kamin - Loggia - Eckbadewanne Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0175/2728765 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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