Charmanter Bungalow mit viel Ausbaupotential

Kaufpreis: 149.000 € Kaltmiete: 39130 Magdeburg

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Küche
Garten
Garage mit elektrischen Rolltor
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Objektdaten

Kaufpreis 149.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1985
Wohnfläche 73 m²
Grundstücksgröße 601 m²
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
externe Objnr DE031-DS

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Ja
Telefon/Fax ISDN
toiletten 0
Unterkellert Teilweise
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2012
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk Alt Olvenstedt
PLZ 39130
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Alt Olvenstedt am äußersten Rande Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können. Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes. So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Wichtige Anbindungen wie A14, A2 und B1 erreichen Sie in kürze.

Ausstattung Beschreibung

- 2 Flure - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - Bad mit Dusche - Küche - Garage mit elektischen Rolltor ( ca. 17 m² ) - Terrasse - großzügiger Garten Sanierungsmaßnahmen: - Dach-Alublech mit Dämmung ( 2018 ) - Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden ( 2008 ) - Vitodens-Gastherme ( 2012 )

Beschreibung

Ein großzügiger Garten samt Bungalow sucht einen neuen Eigentümer! Warum sollten das nicht "Sie" sein? Im schönen Magdeburger Stadtteil Alt-Olvenstedt gelegen, bietet Ihnen das ca. 601 m² große Grundstück genügend Alternativen für Ihren Traum vom Eigenheim. So gesehen, der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag für die ganze Familie. Deshalb zögern Sie nicht und sichern sich dieses tolle Angebot! Der im Jahr 1985 fertiggestellte Bungalow wurde auch in den darauf folgenden Jahren immer wieder saniert bzw. modernisiert und bietet des Weiteren noch ausreichend Freiraum für Ihre eigenen Ideen. Aktuell verfügt diese Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m², welche bei Bedarf natürlich gern von Ihnen erweitert werden kann. Die direkt an den Bungalow angrenzende Garage mit elektrischen Rolltor rundet dieses tolle Angebot ab. Bei bedarf, kann auch das eine oder andere Möbelstück mit von Ihnen übernommen werden. Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, so schauen Sie sich diese Immobilie bei einem 360° Rundgang an und überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0174/8825983 oder 0391/63604577 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Schreiben Sie uns bei Interesse!