Kapitalanleger aufgepasst!!! Interessante Geldanlage - 3-Raumwohnung mit attraktivem Ertrag

Kaufpreis: 115.000 € Kaltmiete: 39112 Magdeburg

Zugang Wohnung
Terrasse zur Gemeinschaftsnutzung
Zufahrt Hinterhof
Tiefgarage
Grundriss
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Objektdaten

Kaufpreis 115.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1995
Wohnfläche 71 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
externe Objnr VG801-JE

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten 0
Unterkellert Ja
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1995
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk Sudenburg
PLZ 39112
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine super Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg ist somit zentrumsnah, trotzdem relativ stadtrandnah gelegen. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die vielen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.

Ausstattung Beschreibung

- Personenaufzug - Loggia - Stellplatz in der Tiefgarage - Bad mit Badewanne - Laminat - Abstellraum

Beschreibung

Die 3-Raumwohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Gebäude und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes und barrierefreies Wohnen garantiert. Das Objekt ist voll unterkellert und auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage (Tiefgarage), wo sich auch der Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört, befindet. Im 3. Obergeschoss liegend auf 70,50 m², erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl verschaffen. Die Wohnung ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass der Erholung nichts mehr im Wege steht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon (Loggia), welcher südwestliche Ausrichtung hat. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt mit Stellplatz 4.452 €. Diese Kapitalanlage könnte bei einer Nettojahreskaltmiete von 5.328 € (inkl. Stellplatz) eine derzeitige Bruttorendite von 4,63 % erzielen. Überezugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0175/2728765 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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