In idyllischer Lage - Familienfreundliches Einfamilienhaus

Kaufpreis: 349.000 € Kaltmiete: 39326 Wolmirstedt OT Glindenberg

Hinteransicht 2
Hinteransicht
Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnbereich Dachgeschoss
Balkon
Flur Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Objektdaten

Kaufpreis 349.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1998
Wohnfläche 163 m²
Grundstücksgröße 638 m²
Anzahl Zimmer 5
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr BG-EFH-5

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax ADSL
toiletten 0
Unterkellert Nein
Wasch/Trockenraum Ja
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39326
Ort Wolmirstedt OT Glindenberg
Land Deutschland

Lage

Glindenberg wurde erstmals 1200 urkundlich erwähnt und liegt etwa zwölf Kilometer nördlich von Magdeburg am Mittellandkanal und etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe. Vier Kilometer westlich von Glindenberg befindet sich die Kernstadt von Wolmirstedt. Der Ort ist vom Mittellandkanal im Süden, der Elbe im Osten und der einen Kilometer westlich gelegenen Ohre begrenzt. Durch den Mittellandkanal abgeschirmt genießt Glindenberg eine optimale Anbindung an die A2 & A14 ohne deren Geräusche aufzunehmen. Weiterhin wird der öffentliche Nahverkehr mittels Buslinie hergestellt. Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich unweit in der nächstgelegenen Stadt Wolmirstedt.

Ausstattung Beschreibung

- Hochwertige Einbauküche - Kamin - Balkon - 638,00m² großes Grundstück - Terrasse - komplett eingezäuntes Grundstück - Tondacheindeckung - Kunststofffenster doppelt verglast - Rollläden im Erdgeschoss - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - 3 freie Stellplätze - Brunnen - massive Bauweise - Klinkerfassade mit Wärmedämmung - Brennwerttherme (Baujahr 2015) - extra Tür zum Schlafdeich - Fußbodenheizung im gesamtem Haus - Hauswirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen

Beschreibung

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben in bester Lage? Diese traumhaft schöne Immobilie in Glindenberg könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen. Im Jahr 1998 wurde dieses exklusive Haus auf einem 638,00 m² großem Anwesen erbaut. Der prachtvolle Garten, mit fantastischem Blick auf das Wasserstraßenkreuz samt den Elbwiesen, lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit zu genießen und sich jeglichen Gartentraum zu erfüllen. Neben dem gepflegtem Garten besticht auch das Haus mit vielen tollen Details. Auf zwei Etagen und einer Doppelgarage können Sie sich als neuer Eigentümer frei entfalten. Mit einer Wohnfläche von 162,59 m² und 5 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, sich eine individuelle Wohlfühloase zu erschaffen. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse aus. Aber nicht nur das. Auch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Büro befinden sich hier. Über die Küche, die durch sein großes Fensterelement im Tageslicht strahlt, gelangen Sie direkt in den prachtvollen Garten. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz, um Lebensmittel zu lagern und Ihre Wäsche zu waschen. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Wohnbereich, samt intergrierter Küchenzeile, mit Zugang zum wunderschönen Balkon, welcher auf der Sonnenseite liegt. Von hier aus haben Sie einen perfekten Blick auf Ihr Anwesen. Das exklusive Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Eckbadewanne mit großem Fensterelement. Des weiteren finden Sie in dieser Etage das gemütliche Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Zugang zum Gäste WC. Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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