Aufgepasst!!! Sparen ist Silber anlegen ist Gold 1-Raumwohnung in sehr guter Lage

Kaufpreis: 55.000 € Kaltmiete: 39112 Magdeburg

Außenansicht I
Außenansicht II
Außenansicht III
Außenansicht IV
Grundriss
Grundriss
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Objektdaten

Kaufpreis 55.000 €
Kaltmiete
Baujahr
Wohnfläche 28 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 1
Hausgeld 67 €
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
externe Objnr XY779-JE

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten 0
Unterkellert
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1996
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk Leipziger Straße
PLZ 39112
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Der zentrumsnahe Stadtteil Leipziger Straße ist der einzige Ort in Magdeburg, der in sieben einzelne Bezirke aufgeteilt ist. Durch sein großes Angebot an Wohnungen ist die Nachfrage hier stark gestiegen. Große Vorteile, die der Stadtteil mit sich bringt sind zum einen die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten und Schulen, aber auch die Universitätsklink Magdeburg. Durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ist die Leipziger Straße ideal für Jung & Alt geeignet. Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Freibad oder ein Bowlingzentrum bieten viel Abwechslung.

Ausstattung Beschreibung

- Personenaufzug - WC mit Dusche - Laminat - französischer Balkon

Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese repräsentative 1-Raum-Wohnung. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes und barrierefreies Wohnen garantiert. Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten der Wohnung spürbar. Auf ca. 28,18m² bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Kochraum. Im Wohn- und Kochbereich herrscht besonderer Charme, denn der kleine französische Balkon ist von dort aus begehbar. Das WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Diese Kapitalanlage generiert bei einer Nettojahreskaltmiete von 2.640,00 € eine derzeitige Bruttorendite von 4,8 %. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0175/2728765 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Provision

Die Käuferprovision beträgt 2.500,00 € zzgl. 16 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss

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