Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Kaufpreis: 269.000 € Kaltmiete: 39128 Magdeburg

Wohnzimmer EG
Wohnzimmer OG
Küche
Garten
Garten
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Objektdaten

Kaufpreis 269.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1939
Wohnfläche 101 m²
Grundstücksgröße 627 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr HG747-DS

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax ISDN
toiletten 0
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1992
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Öl

Objektanschrift

Bezirk Neustädter Feld
PLZ 39128
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebtem Stadtteil Neustädter Feld, dieser untergliedert sich in fünf statistische Bezirke (Birkenweiler, Kleiner Silberberg, Meseberger Weg/Milchweg, Neustädter Feld Ost und Neustädter Feld West), denen jedoch im Wesentlichen statistische Bedeutung zu kommt. Im Norden grenzen die Stadtteile Sülzegrund und Kannenstieg, im Osten die Neue Neustadt, im Süden Magdeburg-Nordwest und im Westen Neu Olvenstedt und Großer Silberberg an. Sämtliche Dinge für den alltäglichen Bedarf, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Wichtige Anbindungen wie A14, A2 und B1 erreichen Sie in kürze.

Ausstattung Beschreibung

Erdgeschoss: - 2 Flure - Wohnzimmer - Küche - Bad - HWR - Terrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - Gästezimmer - Gäste-WC Dachgeschoss: - Schlaf/ Ankleidezimmer Modernisierungen: - 2012-Dach (lasierte Dachziegel) - 2016-Elektrik komplett erneuert - 2013-zusätzliche Fußbodenheizung im OG und DG - 2010 Kunststofffenster 2fach-verglast - 2013 Putzfassade mit Dämmung

Beschreibung

Sind Sie immer noch auf der Suche nach einer passenden Immobilie in der Landeshauptstadt? Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit sich ihren Lebenstraum zu verwirklichen! Diese wunderschöne, im Jahr 1939 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Neustädter Feld und besticht durch Ihre ruhige Lage. Auf insgesamt ca.101 m² Wohnfläche welche sich über 3 Ebenen erstreckt, finden Sie genügend Platz für ihre Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse wo Sie bei schönem Wetter gern ihr Frühstück genießen können. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, sowie einem Gästezimmer mit direkt angrenzendem Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie gern Ihren stressigen Alltag ausklingen lassen, denn dort befindet sich Ihr neues Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidezimmer. Auf dem ca. 627 m² großen Grundstück, können Sie sich frei entfalten. Ein kleiner Teich, ein Gewächshaus und 2 Geräteschuppen befinden sich bereits in Ihrem neuen Garten. Übrigens, ein 360° Rundgang wäre vorab möglich. Also, worauf warten Sie noch? Jetzt oder nie!!! Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0174/8825983 oder 0391/63604577 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl.16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis!

Schreiben Sie uns bei Interesse!