Schöne Doppelhaushälfte mit Gästehaus und idyllischem Grundstück.

Kaufpreis: 339.900 € Kaltmiete: 39365 Sommersdorf

Küche
Wohnzimmer
Gästehaus Außenansicht
Gästehaus Wohn/Esszimmer
Balkon Ausblick Gästehaus
Innenhof
Garten Sitzbereich
Garten
Garten
Wiese
Wohnhaus-EG
Wohnhaus-1.OG
Wohnhaus-Keller
Gästehaus-EG
Gästehaus-1.OG
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Objektdaten

Kaufpreis 339.900 €
Kaltmiete
Baujahr 1928
Wohnfläche 134 m²
Grundstücksgröße 5.050 m²
Anzahl Zimmer 5
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr UE605-DA

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax ADSL
toiletten 0
Unterkellert Teilweise
Wasch/Trockenraum Ja
wasseranschluss
Wintergarten Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2012
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39365
Ort Sommersdorf
Land Deutschland

Lage

Die Gemeinde Sommersdorf liegt im Bereich der südlichen Ausläufer des Höhenzuges Lappwald, unweit der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die niedersächsischen Städte Helmstedt und Schöningen sind 8 km bzw. 9 km entfernt. Die nähere Umgebung zwischen Aller, Lappwald und Elm ist hügelig und weist Höhen bis 200 m ü. NN auf. Sommersdorf liegt nahe der Bundesstraße 245a (Helmstedt–Barneberg), der Autobahn-Anschluss Helmstedt (A 2) ist ca. 4,5 km von der Gemeinde entfernt. Im Ortsteil Marienborn sowie in der Nachbargemeinde Helmstedt befinden sich jeweils ein Bahnhof.

Ausstattung Beschreibung

Wohnhaus Erdgeschoss: -Flur -Bad mit Wanne -Küche -Wohnzimmer -Terrasse -Hauswirtschaftsraum Wohnhaus Obergeschoss: -Flur -Bad mit Dusche -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Ankleidezimmer -Wintergarten Gästehaus Erdgeschoss: -Flur -Bad mit Dusche -Wohn / Esszimmer Gästehaus Obergeschoss: -Schlafzimmer -Balkon Außenanlage: -Garage mit 3 Stellplätzen -Teich -Pavillion -Vogelvoliere -gepflasterter Innenhof Sanierung/ Modernisierung: -ab 1990 kontinuierlich -Photovoltaikanlage (2011) -Solarthermie (2015) -Heizung (2012) -Dach-Lasierte Tondachziegel (1995) -Fassade-Glasfiber, gedämmt (2000) -Fenster-Kunststoff Doppelverglast (1990) -Keller (2018)

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in einer tollen ländlichen, ruhigen Lage, in der Sie sogar Gäste in einem separatem Gästehaus unterbringen können? Hier in Sommersdorf bietet sich für Sie eine perfekte Option, um sich diesen Lebenstraum zu erfüllen. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928, wurde ab 1990 kontinuierlich saniert. Samt einem separatem Gästehaus mit einem 5.050 m² großem Grundstück, eignet es sich bestens dazu, Ihre Träume für sich und Ihre Familie zu verwirklichen. Auf 134 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Etagen mit Wintergarten erstrecken, können Sie entspannen und ihren Feierabend genießen. In dem ca. 48 m² großen Gästehaus können Sie Ihre Gäste unterbringen und dennoch ihre Privatsphäre im Wohnhaus behalten. Neben dem in der unteren Etage befindlichen großzügigen Wohnzimmer mit ausgehender Terrasse, heißt Sie ein Badezimmer mit Badewanne willkommen. Die Küche bietet mit dem dazugehörigen HWR optimale Voraussetzungen, um sich als Gourmet zu verwirklichen. In der oberen Ebene finden Sie den schönen Wintergarten mit Blick auf Ihr Grundstück. Zudem finden Sie dort ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Des weiteren haben sie dort ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer. Im Gästehaus, welches über 2 Etagen verfügt, finden sie ein Badezimmer, ein Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer mit Balkon vor. Von diesem haben Sie einen schönen Blick auf den Wald. Ein 360° Rundgang wäre vorab möglich. Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0162 3064099 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner

David Altensleben

0162-3064099
039163604572
david.altensleben@remax.de

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