Perfekte Immobilie für Handwerker und sanierungsfreudige Interessenten.

Kaufpreis: 80.000 € Kaltmiete: 39167 Niederndodeleben

Hofgang
Flur
Schlafzimmer
Küche
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
1 / 6

Objektdaten

Kaufpreis 80.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1936
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksgröße 376 m²
Anzahl Zimmer 5
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr XK321-DA

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Ja
Telefon/Fax ADSL
toiletten 0
Unterkellert Teilweise
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1993
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk Niederndodeleben
PLZ 39167
Ort Niederndodeleben
Land Deutschland

Lage

Niederndodeleben liegt in der Magdeburger Börde etwa neun Kilometer westlich des Stadtzentrums von Magdeburg. Durch Niederndodeleben verläuft die Landesstraße L 49 von Dreileben nach Magdeburg. Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Braunschweig, an der Niederndodeleben einen Haltepunkt hat. Weitere in der Gemarkung von Niederndodeleben gelegene Verkehrswege sind die Bundesstraße 1 von Helmstedt nach Magdeburg, die Bundesautobahn 2 von Hannover nach Berlin und die Bundesautobahn 14 von Dahlenwarsleben nach Leipzig. In der Gemarkung liegen zudem das Kreuz Magdeburg (A 2/A 14) und die Anschlussstelle Magdeburg-Stadtfeld an der A 14.

Ausstattung Beschreibung

Sanierung/Modernisierung - Dachziegel erneuert 1990 - Kunststofffenster doppeltverglast 1995 - Garage 1977 - Fassade gestrichen Anfang 90er Jahre - Gasheizung 1993

Beschreibung

Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebvollen Eigentümer. Wenn Sie Freude am basteln und etwas handwerkliches Geschick haben, können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 376m² befindet sich das im Jahre 1936 erbaute Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107,05m². Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer mit zwei Fenstern, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und zwei Abstellräume. Auf dem Grundstück steht eine Garage, sowie einige Nebengelasse, bei denen es Ihnen offen steht, diese zu erhalten oder Ihren Garten zu vergrößern. Diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für Familien und Hobbyhandwerker. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so zögern Sie nicht und nehmen direkt Kontakt mit mir auf.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0162 3064099 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner

David Altensleben

0162-3064099
039163604572
david.altensleben@remax.de

Schreiben Sie uns bei Interesse!