Ehemalige Pension-Ferienanlage in der Welterbestadt Quedlinburg sucht neuen Betreiber oder Investor

Kaufpreis: 230.000 € Kaltmiete: 06484 Quedlinburg

Straßenansicht Vorderhaus
Hinterhaus
Straßenansicht Hinterhaus
Ausblick Hinterhaus
Flur Ferienhaus
Küche Ferienhaus Bild 1
Küche Ferienhaus Bild 2
Schlafraum Ferienhaus
Wohnzimmer Ferienhaus
Ausblick Wohnzimmer Ferienhaus
Terrasse Ferienhaus
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Objektdaten

Kaufpreis 230.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1720
Wohnfläche 217 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
externe Objnr RO199

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax
toiletten 0
Unterkellert Teilweise
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1720
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 06484
Ort Quedlinburg
Land Deutschland

Lage

Das Fachwerkhaus befindet sich direkt in der Altstadt von Quedlinburg. Quedlinburg offiziell auch Welterbestadt, ist eine Stadt an der Bode nördlich des Harzes im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). Quedlinburgs architektonisches Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland. In der historischen Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen, verwinkelten Gassen und kleinen Plätzen befinden sich gut 2000 Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten

Ausstattung Beschreibung

- Grundstücksgröße 118m² - Heizung Gas 2003 mit Boiler und Zirkulationspumpe - Fassade neugestrichen 2014 - Neues Dach Vorderhaus 2004 - Neus Flachdach Hinterhaus mit Dämmung 2006 - Elektrik Vorderhaus 2003 - Elektrik Hinterhaus 2005 - Zustand Sanitär (Vorderhaus 2003 - Hinterhaus 2005) - Stellplatz 1 - Teilkeller

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und mit viel Liebe modernisiertes Fachwerkhaus. Das Fachwerkhaus befinden sich in der Welterbestadt Quedlinburg. Die Eigentümer betrieben leidenschaftlich bis ins Jahr 2018 ein Gästehaus. Aufgrund des Ruhestandes, soll das Objekt nun in Gute Hände weitergegeben werden. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Objekt im Paket zu kaufen. Baujahr: 1720 (Fachwerk) Sanierungsjahr: 2004 (Durchschnitt) Das Fachwerkhaus setzt sich wie folgt zusammen: 2A = Gewerbe 2B = Ferienhaus 2C = Gästezimmer (2A) Gewerbe: Eine Gewerbeeinheit bestehend aus 1x Verkaufsraum mit Fenster und Kamin, 1x Küche und WC Gewerbegesamtfläche: ca. 34,36m² Sollmiete kalt pro Monat: ca. 237,08€* (2B) Ferienhaus über 3 Etagen: EG - Küche und Garderobe 1.OG - Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Wanne und einem Schlafzimmer DG - 2 Schlafzimmer und einer großen sonnigen Terrasse Ferienhausgesamtfläche: ca. 94,13m² Soll Mieteinnahme pro Jahr: 20.000,00€* (2C) Gästezimmer: 4x Gästezimmer mit Dusche und WC Soll Mieteinnahme pro Jahr: 33.000,00€* Gesamtewohnfläche Objekt 2: 162,33 m² Gesamtenutzfläche Objekt 2: 217,63 m² Solleinnahmen pro Jahr Objekt 2: ca. 55.844,96€* *Die Berechnungen beruhen auf die durchschnittlichen erzielbaren Mietpreise für Gewerbe und Wohnimmobilien in Quedlinburg. Die Mieteinnahmen unter Berücksichtigung der durschnittlichen Zimmerauslastung für die Ferienzimmer wurden vom Lagebericht der Firma Quedlinburger-Tourismus-Marketing GmbH abgeleitet. Hinzu fließen die Schätzungen der Eigentümer auf Grundlage der Erfahrungswerte mit ein.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 01577 377 87 07 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Schröder

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Schreiben Sie uns bei Interesse!