Traumhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage.

Kaufpreis: 389.000 € Kaltmiete: 39326 Lindhorst

Hinteransicht
Gartenansicht
Luftbild-1
Luftbild-2
Luftbild-3
Wohnzimmer Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
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Objektdaten

Kaufpreis 389.000 €
Kaltmiete
Baujahr 2004
Wohnfläche 119 m²
Grundstücksgröße 1.757 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr BG-EFH-3

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax ADSL
toiletten 0
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse A+
wesentlicher Energieträger Elektro

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39326
Ort Lindhorst
Land Deutschland

Lage

Die Ortschaft Lindhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Colbitz. - befindlich im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Durch seine Lage am südöstlichen Ende der Colbitz-Letzlinger Heide bietet die Umgebung viel Natur. Viele Naherholungsgebiete fühlen sich in Lindhorst und Umgebung heimisch. Dazu gehören zum Beispiel die Balzer Siedlung und Heidberg, sowie Jacobsheim, Chausseehaus und Schneiderdamm. Die Gemeinde Lindhorst wurde etwa 1.000 Jahre n.Chr. gegründet. Seit der Gründung hat sich viel getan und Lindhorst hat sich zu einem beliebten Rückzugsort entwickelt. Als besonderes Wahrzeichen zählt die restaurierte, funktionstüchtige Bockwindmühle, welche im Jahre 1861 entstand. Durch die direkte Anbindung zur B189 und der A14, sowie dem Buslinienverkehr, sind Sie flexibel.

Ausstattung Beschreibung

- voll ausgebauter Keller - Infrarotwärmekabine - Hochwertige Einbauküche - extra Technikraum - 1.757m² großes Grundstück - Kamin - Balkon - Eine große Terrasse und eine kleine Terrasse mit beleuchteter Markise - komplett eingezäuntes Grundstück - edelengobierten Dachziegel - Kunststofffenster doppelt verglast - am ganzen Haus elektrische Rollläden - Doppelgarage - 2 freie Stellplätze - Brunnen mit Bewässerungsanlage - Zisterne mit 5,3l - Springbrunnen - Gewächshaus - Sicherheitsanlage mit Wachdienst - elektrisches Tor - Klimaanlage - Fußbodenheizung - massive Bauweise mit doppelschaligen Mauerwerk

Beschreibung

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben in bester Lage? Diese traumhaft schöne Immobilie am Walrand von Lindhorst könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen. Im Jahr 2004 wurde dieses exklusive Haus auf einem 1.757,00 m² großem Anwesen in Südhanglage erbaut. Der prachtvolle Garten, mit fantastischem Blick, lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit zu genießen und sich jeglichen Gartentraum zu erfüllen. Neben dem gepflegtem Garten besticht auch das Haus mit vielen tollen Details. Auf zwei Etagen, sowie einem Keller und einer Doppelgarage können Sie sich als neuer Eigentümer frei entfalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 118m² und 4 Zimmern haben Sie die Möglichkeit sich eine individuelle Wohlfühloase zu erschaffen. Das Haus, welches über eine Energieeffizienzklasse A+ verfügt, hat eine Wohnraumlüftungsanlage mit einer Wärmerückgewinnung und einer Solarthermieanlage. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse aus. Aber nicht nur das. Auch ein Gäste-WC, sowie eine Gardrobe befinden sich hier. Über die Küche, die durch sein großes Fensterelement im Tageslicht strahlt, gelangen Sie in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der als idealer Ort für die Lagerung Ihrer Lebensmittel fungiert. Die angrenzende Doppelgarage erreichen Sie direkt über den Hauswirtschaftraum, oder aber über eine seperate Tür im Gartenbereich. Das Dachgeschoss verfügt über drei ähnlich große Zimmer, sowie einem exklusiven Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Vom Balkon, welcher über zwei Zimmer zugänglich ist, haben Sie einen perfekten Blick auf Ihr Anwesen. Der vollausgebaute Keller, welchen Sie über das Treppenhaus, oder aber über den Garten erreichen, ermöglicht es Ihnen, Stauraum zu nutzen, gegebenfalls aber auch Ihren Hobbies nachzugehen. Als kleines Highlight befindet sich dort eine Infrarotwärmekabine. Den perfekten Abschluss eines jeden Abends bietet Ihnen Ihr voll eingezäuntes Grundstück, sowie der Blick auf den prachtvollen Springbrunnen. Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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