Eigennutz? Kapitalanlage? Sie entscheiden!

Kaufpreis: 139.000 € Kaltmiete: 39104 Magdeburg

Außenansicht-2
Hausflur (1)
Wohnungsflur
Tiefgarage
1. Obergeschoss
1 / 5

Objektdaten

Kaufpreis 139.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1995
Wohnfläche 79 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 158 €
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
externe Objnr JB-ETW-3

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Tour: Eigennutz? Kapitalanlage? Oder Beides? Ihre Wahl! is displayed

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax ADSL
toiletten 0
Unterkellert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1995
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Elektro

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39104
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Der erstmals 937 urkundlich als Buchuvi erwähnte Statteil Buckau zeigt sich heute, gewandelt vom Industriegebiet, in einem mit Wohnhäusern und Geschäftsleuten geprägten Stadtstil. Östlich angrenzend, nahe des Mückenwirts, mittels Fähre zu erreichen, befindet sich das Naherholungszentrum Magdeburgs – der Stadtpark. Durchflossen von der Elbe wird Buckau von der Altstadt, Fermersleben und der Leipziger Straße eingegrenzt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird mit Straßenbahn- und Buslinien bereitgestellt. Weiterhin befindet sich der Magdeburger Ring in der Nähe, welcher der Zubringer für 2 verschiedene Autobahnen ist. Einkaufs-, wie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung

- doppelverglaste Kunststofffenster - elektrische Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradraum - Hausmeister- und Verwaltungsservice - 3 Wohn- und Schlafräume - Balkon

Beschreibung

In seiner Wohnung kann man wohnen, baden, küchen und schlafzimmern. -Erhard Horst Bellermann, deutscher Dichter Erleben Sie den Wohlfühlfaktor des Eigenheims und verzichten Sie auf lange Arbeits-, Schul- oder Einkaufswege. Seien Sie daheim in Ihren eigenen, zentral gelegenen 4 Wände. Unweit der Elbe wartet diese Eigentumswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 88,57 m², einer zentralen Wohnlage und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf. So können Sie beruhigt Ihr Auto auf dem abgeschlossenen und dazugehörigen Tiefgaragenparkplatz abstellen, die Sonne mittels Außenrollläden aussperren oder im Winter Ihre Wohnung annehmlich per Fußbodenheizung aufwärmen. Aktuell ist diese Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 6.700€. Ab dem 1. Februar 2021 wird Ihr Eigenheim für Sie einzugsbereit sein. Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck der Wohnanlage mit dem 360° Rundgang!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176 951 478 60 oder 0391 636 045 75 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Schreiben Sie uns bei Interesse!