Zweifamilienhaus in zentraler Lage zum Wohnen oder als Kapitalanlage!

Kaufpreis: 138.000 € Kaltmiete: 39340 Haldensleben

Innenhof
Innenhof 2
Hausflur
Küche
Bad mit Wanne und Fenster
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
1 / 8

Objektdaten

Kaufpreis 138.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1860
Wohnfläche 136 m²
Grundstücksgröße 168 m²
Anzahl Zimmer
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
externe Objnr SB-JD180

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert Teilweise
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2018
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Erdgas E, Strom-Mix

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39340
Ort Haldensleben
Land Deutschland

Lage

Haldensleben, die Kleinstadt mit dem Herz einer Großen mit viel Wald und Grünfläche. 2006 und 2008 wurde Haldensleben als Familienfreundlichste Kommune in Sachsen-Anhalt ausgezeichnet. Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde mit ca. 20.000 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist gut über die B71/A14/A2 in etwa 25 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum ist in ca. 10 Min erreicht. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes liegen das Amos Klinikum, weitere Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung Beschreibung

Aufstellung Sanierungen: 2003: Kauf und Teilsanierung des Ladengeschäftes zur Nutzung einer Änderungsschneiderei 2004: Abriss des Stallungsgebäudes auf dem Hinterhof, Sanierung Sockelbereich auf der Hofseite, Fenster und Türen im EG zur Hofseite erneuert und Gegenlager zur Abstützung der Giebelwand erstellt 2005: Ausbau der WG im OG und Teil DG, Anbau im EG mit Terrasse im OG gebaut, Fassade mit neuen Fenstern im EG und OG fertiggestellt, Wasser, Abwasser und Elektroinstallation in WG oben komplett erneuert mit Verrohrung Schornstein für Anschluss Kaminofen 2006: Fassade Hofseite mit Fenster OG fertiggestellt und Dach komplett neu gedeckt 2007: Keller saniert Fußboden betoniert und Wände verputzt 2008: Hof gepflastert 2009: Hausflur fertig gemacht gefliest und tapeziert und gemalert 2010: Giebelwand rechte Seite gedämmt, geputzt und gestrichen 2011: Dachboden gedämmt bis in die Spitze 2012/13: Umbau EG Gewerberaum zur Wohnung mit Trockenlegung durch Edelstahlplatten in den Wänden, neues Bad eingebaut Fußboden Bad, Flur und Küche neu gemacht, neue Wasser und Abwasserleitungen gelegt 2016: Trockenlegungsmaßnahme Sockel im Anbau EG 2017: Gasanschluss ins Haus legen lassen und Schornstein für Gastherme aus dem Keller verrohren lassen

Beschreibung

Haben Sie Interesse daran, alle unter einem Dach zu haben? Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage oder wollen eine Wohnung selber nutzen? Sollte dies der Fall sein, so ermöglicht Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Haldensleben alle Optionen. Das zusätzliche Raumangebot ist ideal für Familien mit erwachsenen Kindern oder Großeltern, die gerne in räumlicher Nähe – aber trotzdem unabhängig - leben möchten. Eine perfekte Lösung für alle, die eine zweite Wohneinheit in ihrem Zuhause wünschen. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten liegt direkt in der historischen Innenstadt, 1 Minute fußläufig vom Zentrum entfernt. Erbaut wurde es 1860 und grundsaniert wurde es 2005–2007. Unter anderem erwarten Sie in dieser beliebten Straße 2 Wohneinheiten zu dieser eine geräumige Maisonette-Wohnung zählt. Die Wohnfläche beträgt 136,1 m². Zum Mehrfamilienhaus gehört ein Keller, ein überdachter Fahrradstellplatz und eine großzügige Dachterrasse. Wir freuen uns ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157 34 35 7980 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Schreiben Sie uns bei Interesse!