Gemütliches Haus im Bungalowstil mit einem traumhaftem Grundstück!!

Kaufpreis: 185.000 € Kaltmiete: 39175 Biederitz

Flur
Küche
Garten
Grundriss EG
1 / 4

Objektdaten

Kaufpreis 185.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1938
Wohnfläche 84 m²
Grundstücksgröße 1.484 m²
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr AS-KN880

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax ADSL
toiletten 0
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja
wasseranschluss
Wintergarten Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Öl

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39175
Ort Biederitz
Land Deutschland

Lage

Das Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Biederitz, mit ca. 8800 Einwohner und in der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Ärzte und Verkehrsanbindung. Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Bus nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2. Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch diese Verbindungen zweimal pro Stunde in rund 10 Minuten erreichbar. Von Biederitz aus verkehren Buslinien die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreichen.

Ausstattung Beschreibung

- Einbauküche (2018) - Garten - Wintergarten - vollunterkellert - Carport teilweise massiv und Holz - Klärgrube mit Zisterne 15 m² - Brunnen mit Brunnenhäuschen - 2x Sickerschacht im Keller - Pumpe zum Abpumpen im Keller (nie genutzt) Sanierungen: - Trockenlegung Keller außen aufgeschachtet und mit Bitumendampfsperre abgedichtet (1980) - Flachdach (1980) - Elektrik mit Kupfer (1980 ) - Wasserleitung Zink (1980-1982) - Carport Dach am Haus (1982) - Abwasser (1988) - Holzfenster doppelverglast (1989) - Dämmung Fassade (1991) - Ölheizung mit Gusskörper (1995)

Beschreibung

Gemütliches Eigenheim mit sehr großem Grundstück und bester Lage in Biederitz. Im Jahr 1938 wurde dieses Haus mit Bungalowstil erbaut. Es eignet sich hervorragend für Kleinfamilien mit 1-2 Kinder und Haustieren. Im Haus wurden zwischen 1980-1995 Sanierungen durchgeführt, daher fallen aufgrund der Zeit kleinere Sanierungsarbeiten an. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 83,88 m², betsehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, einem Gäste WC mit Fenster und einem Wintergarten, von dem man direkt auf das Grundstück gelangt. Die vollunterkellerte Kellerfläche beträgt ca. 75,55 m². Die Immobilie ist über einen Haupteingang straßenseitig und einen Seiteneingang begehbar. Ein Carport, befindlich an einem Nebengelass und eine Garage für zwei PKW´s dienen als Werkstatt, oder stehen dem neuen Eigentümer zur individuellen Nutzung frei. Das große Grundstück besitzt im vorderen Bereich ein Baugrundstück, welches über einen Brunnen mit Brunnenhäuschen verfügt und im hinteren Bereich über ein Ackergrundstück für Hobbygärtner oder Bauern. Sollte Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt sein, so kontaktieren sie mich einfach.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157-89696450 oder 0391 63604576 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anita Suljic

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner

Anita Suljic

015789696450
0391 63604572
anita.suljic@remax.de

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