Solides Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Magdeburg Nordwest!

Kaufpreis: 135.000 € Kaltmiete: 39128 Magdeburg

Eingang-Flur
Wohnzimmer
Küche
Bad
Garten
Nebengebäude
Grundriss
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Objektdaten

Kaufpreis 135.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1980
Wohnfläche 84 m²
Grundstücksgröße 683 m²
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr OT951-MD

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax
toiletten 0
Unterkellert Teilweise
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1999
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39128
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Nordwest ist ein Stadtteil im Norden Magdeburgs. Umgangssprachlich wird für das Gebiet auch der Name Texas verwandt. In ruhiger, aber doch sehr zentral gelegener Lage, haben Sie mit nur kurzer Entfernung direkten Zugang zu Kleingärten, Arztpraxen, Physiotherapeuten, Supermärkten, einer Apotheke, einer Eisdiele, einem Blumenladen und diversen anderen Dienstleistern. Durch die gute Anbindung des Nahverkehrs, mit den Buslinien 52 und 72, sind auch weitere Strecken kein Problem. Ansonsten ist Nordwest bis auf den Holzweg und die Hugo-Junkers-Allee Tempo-30-Zone oder verkehrsberuhigter Bereich. Sowohl dieser Aspekt, als auch der Hintergrund, dass sich in direkter Umgebung Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden, lässt die Herzen von Jung & Alt höher schlagen.

Ausstattung Beschreibung

- Wohnfläche 83,76 m² - Nebengebäude ( 1992 erbaut) mitz 44,45 m² (Nutzfläche) - Terrasse - großer Garten - Obstbäume - 3 Zimmer - Bad mit Fenster und Wanne - Heizung 1999

Beschreibung

Ein großzügiger Garten und sein niedlicher Bungalow laden dazu ein, seine Gartenträume und eventuelle Umbauten am Haus wahr werden zu lassen. Der bepflanzte und begrünte Garten ist ideal dafür geeignet, eine Wellnessoase auf den 683 m² großen Grundstück entstehen zu lassen. Der um 1980 erbaute Bungalow wurde 1992 teilsaniert. Hierbei erfolgte auch der Bau eines zweiten Gebäudes von ca.44,45 m². Im Jahr 2000 wurde das Dach teils erneut und die Fenster komplett erneuert. Dieses Objekt bietet eine wunderbare Grundlage für jeden Bastler, Handwerker, oder einfach für einen neuen Besitzer, der sich seinen Traum erfüllen möchte und sich bei Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten austobt. Aktuell teilt sich das zweite Gebäude mit den 44,45 m² auf zwei Monteurwohnungen auf. Beide Wohnungen bieten ein Wohn-/Schlafzimmer, sowie ein Bad. Hierbei unterscheidet sich lediglich, dass das eine Bad über eine Dusche und das andere über eine Wanne verfügt. Im gesamten Haus sind die Zimmer mit Fenstern ausgestattet. Im Hauptgebäude welches 83,76 m² groß ist, gelangt man vom Flur aus in die Küche. Das große Fenster durchflutet den Raum mit Licht und lädt zum Kochen ein. Auch befinden sich dort ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176-69885092 oder 0391 63 60 45-74 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mandy Donath

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Schreiben Sie uns bei Interesse!