Einfamilienhaus mit schönem Schlossblick in Leitzkau!

Kaufpreis: 180.000 € Kaltmiete: 39279 Leitzkau

Ausicht
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
DG Grundriss
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Objektdaten

Kaufpreis 180.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1948
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksgröße 3.176 m²
Anzahl Zimmer 6
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr AS-OJ404

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax ADSL
toiletten 0
Unterkellert Teilweise
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39279
Ort Leitzkau
Land Deutschland

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Leitzkau, unmittelbar an der B 184 zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Zerbst. Das Schloss Leitzkau, welches im Volksmund auch als „Münchhausenschloss“ bezeichnet wird, ist schon von weitem sichtbar. Der kleine Ort bietet alles, was ein Dorf haben sollte: eine Kindertagesstätte, alle notwendigen Versorgungs- und Dienstleitungseinrichtungen sowie moderne Kultureinrichtungen und Sportanlagen. Es gibt in Leitzkau viele aktive Kultur- und Sportvereine. Unter der Leitung des Förderkreises Kultur und Denkmalpflege Leitzkau e.V. und des Heimatvereins finden jährlich kulturelle Veranstaltungen statt, die weit über die Kreis- und Landesgrenze hinaus bekannt sind.

Ausstattung Beschreibung

- Wohnfläche ca. 133,10 m² - Zimmer 6 - EG Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche - EG HWR - DG ausgebaut - DG Badezimmer mit Fenster und Dusche - DG 2 x HWR - Gasheizung - Sicherheitssystem / Funkalarmanlage (2017) - Rollladenpanzer (2017) - Blitzschutz (2020) - Gewerbliche Nutzung möglich - Verfügbar ab 01.01.2021 - Grundstücksfläche ca. 3.176,00 m² - Grundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung - Nebengelass / als Nutzfläche möglich - Doppelgarage - Garge, als Abstellraum / Nutzfläche - Carport - PKW-Stellplätze - Brunnen - großzügige Tiergestallungen, für große und kleine Tiere Sanierungen seit 1996: - EG Kunststoffenster (1996) - EG Badezimmer (1997) - komplettes Dach (2005) - DG Kunststoffenster (2005) - Umfassende Sanierungen in DG (2010-2013) - DG Badezimmer (2010-2013) - Elektrik (2010-2013) - Heizungsanlage (2019)

Beschreibung

Ihr Traum von einem Eigenheim mit viel Platz, großem Grundstück und direktem Schlossblick kann sich schon heute erfüllen. Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut und verfügt über viele, großzügige Räume, die nach eigener Vorstellung individuell genutzt werden können. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die sich nach viel Platz sehnen, als auch für Tierliebhaber, die den Platz für eine Züchtung, oder auch den privaten Gebrauch nutzen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von diesem aus gelangen Sie über einen direkten Flur zum Keller, in das Badezimmer und in die Küche. Des Weiteren befindet sich in der unteren Etage das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus zwei Kinderzimmer und ein Esszimmer begehbar sind. Im Obergeschoss befinden sich außerdem noch ein Bad mit Fenster und Dusche und ein großes Zimmer mit zwei Abstellräumen, welche man als Gäste-, oder Wohnzimmer zur freien Verfügung gestallten kann. Es befindet sich eine kleine Gestallung im Wohnhaus,welche über einen separaten Eingang verfügt. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Nebengelass, mit ca. 70 m², sowie eine offene und eine geschlossene Gestallung für kleine und größere Tiere. Für Ihr Auto bietet sich die Möglichkeit einer Doppelgarage,eines Carports und weiteren Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Das großzügige Grundstück ist optimal zur Tierhaltung, zur Pflanzenzucht, oder zum Ackerbau. Wenn Sie sich für diese vielseitige Immobilie, mit einem schönen Schlossblick interessieren, dann vereinbaren Sie gerne einen Termin bei mir.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157-89696450 oder 0391 63604576 Ihre persönliche Sorglosmaklerin: Anita Suljic

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner

Anita Suljic

015789696450
0391 63604572
anita.suljic@remax.de

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