Auf halbem Weg zwischen City und See - Doppelhaushälfte zum Ausbauen

Kaufpreis: 160.000 € Kaltmiete: 0.00 39126 Magdeburg

Straßenansicht
Gartenansicht
Rückansicht
Einfahrt zur Garage
Eingang mit Anbau
Wohnzimmer
Küche
Treppenaufgang
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Objektdaten

Kaufpreis 160.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 1926
Wohnfläche 99 m²
Grundstücksgröße 795 m²
Anzahl Zimmer 5
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr FI034-MS

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten 0
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1926
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
wesentlicher Energieträger Öl

Objektanschrift

PLZ 39126
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Sehr schöne Wohnlage, mit guter Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die A2 sowie die A14. Das Objekt selbst steht in einer Einfamilienhaussiedlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Baumarkt sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Straßenbahnhaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung zum Magdeburger Zentrum.

Ausstattung Beschreibung

- großer Garten mit Brunnen - 5 Zimmer - Gasanschluss - Garage - Werkstatt - Gerätehaus - Keller

Beschreibung

Willkommen im Naherholungsgebiet Neustädter See – inmitten der Stadt. Hier steht eine große ausbaufähige Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Wohnlage zum Verkauf. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1926 in Massivbauweise errichtet. Das Haus, mit ca. 99 m² Wohnfläche und ca. 795 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, bietet einer kleinen Familie viel Platz und lässt keine Wünsche offen. Der Grundriss dieser freundlichen Doppelhaushälfte lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Heizung ist eine dezentrale Öl-Heizung und müsste im Zuge des Ausbaus ausgetauscht werden. Ein Gasanschluss befindet sich dafür bereits im Keller. Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Anbau über die Diele einen großen Wohn-/ Essbereich. Das Badezimmer und die Küche vervollständigen das Erdgeschoss. Über die Küche gelangen Sie zum großzügigen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein kleines Gästezimmer. Im Garten befindet sich ein Gärtehaus, welches sich für die praktische Aufbewahrung von Geräten oder ähnlichem anbietet. Eine Werkstatt zum heimwerken und eine große Garage. Für die Pflege des Gartens steht ein Brunnen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 01577 377 87 07 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Schröder

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Schreiben Sie uns bei Interesse!