Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, voll vermietet !!!

Kaufpreis: 220.000 € Kaltmiete: 06347 Gerbstedt

Treppenhaus (1)
Gartenansicht (6)
Gartenansicht (1)
Gartenansicht (4)
Grundriss EG
Grundriss OG 2
1 / 6

Objektdaten

Kaufpreis 220.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1920
Wohnfläche 257 m²
Grundstücksgröße 1.027 m²
Anzahl Zimmer
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
externe Objnr BG-MFH-1

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax ISDN
toiletten 0
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1920
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger Erdgas E, Strom-Mix

Objektanschrift

PLZ 06347
Ort Gerbstedt
Land Deutschland

Lage

Gerbstedt liegt im nordöstlichen Landkreis Mansfeld-Südharz auf der Mansfelder Platte in der Verbandsgemeinde Vorharz. Größte Gewässer im Gemeindegebiet ist die Saale. Seit 1991 besteht eine Ring-Städtepartnerschaft mit den bereits seit 1966 verpartnerten Gemeinden Grefrath in Nordrhein-Westfalen und Frevent aus Nordfrankreich. Etwas 23km entfernt, befindet sich der Süße See, ein beliebtes Ausflugziel im Seegebiet Mansfelder Land. Am Östlichen Ufer befindet sich der Ort Seeburg mit einen wunderschönen Schloss. Am Süßen See befinden sich Weinberge, die zum Saale-Unstrut-Gebiet zählen.

Ausstattung Beschreibung

- 4 vollvermietete Wohnungen (kl. Einfamilienhaus auf dem Grundstück mit Terrasse) - Wintergarten - Dachterrasse - Brennwerttherme (jede Whg.) - doppel-/ isolierverglaste Scheiben - gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten - modernes, großes Treppenhaus - 2 Garage - 2 Stellplätze - voll unterkellert - 15.360,00 Euro Nettokaltmiete p.a.

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, voll vermietet !!! Das hier angebotene Ensemble, bestehend aus einer 1920 erbauten, 2010 im Kern sanierten Immobilie und dem überdurchschnittlich großen Grundstück mit 1.027 m² sucht aktuell einen Käufer, der seinen Traum von einem Top Renditeobjekt verwirklichen will. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und sticht mit seinem wunderschönen Garten heraus, der von jedem Mieter genutzt werden darf. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raumwohnung, eine 3-Raumwohnung und der Anbau, welcher sich auf dem Grundstück befindet, kann als kleines Einfamilienhaus mit 2 Räumen betrachtet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Raumwohnung und ein extra Raum der momentan als Hausmeisterzimmer genutzt wird. Weiterhin lässt sich das Obergeschoss problemlos (Wasser-, Strom- und Gasanschluss vorbereitet) in 2 Wohnungen unterteilen. Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Schreiben Sie uns bei Interesse!