Sehr schöne Doppelhaushälfte im Hopfengarten!

Kaufpreis: 290.000 € Kaltmiete: 0.00 39120 Magdeburg

Haus
Wintergarten
Garten
Wohnzimmer
Diele
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
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Objektdaten

Kaufpreis 290.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 1933
Wohnfläche 104 m²
Grundstücksgröße 961 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr AS-TT938

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Ja
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax ADSL
toiletten
Unterkellert Teilweise
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1991
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39120
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Der Magdeburger Stadtteil Hopfengarten liegt südwestlich vom Stadtzentrum und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Das Objekt selbst steht in einen Einfamilienhaussiedlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Baumarkt sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung zum Magdeburger Zentrum. Die Bundesstraße B1 liegt in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnauffahrten A14 schnell erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

- Wohnfläche ca. 104,18 m² - Zimmer 4 - Einbauküche (2004) - Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche - Gasheizung 1991 (Brenner 2000) - Elektrik mit Kupfer - Dachgeschoss ausgebaut - Anbau (2 Hobbyräume ca. 48,58 m²) - Grundstücksfläche ca. 961 m² - Doppelgarage mit Grube - PKW-Stellplatz - Wintergarten mit Kamin - Brunnen (2003) - Swimmingpool - elektrische Fensterrolllos EG (2018) Sanierungen: - Dach (2000) - Elektrik (1990) - Fenster (1994) - Fassade gedämmt 40 mm (2000) - Bad (2010) - Grundstückszaun (2012)

Beschreibung

Eine sehr schöne Doppelhaushälfte, mit großzügigem Grundstück in der Landeshauptstadt Magdeburg sucht einen neuen Eigentümer. Ihr neues Heim befindet sich im begehrten Stadtteil Hopfengarten, eine der beliebtesten Wohngegenden in Magdeburg. Die Doppelhaushälfte wurde 1933 erbaut und wurde im Zeitraum zwischen 1990 - 2018 vielseitig saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Diele als Esszimmer nutzbar, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es einen offenen Wintergarten mit einem Kamin, wo man es sich zu zweit gemütlich machen kann. Es gibt auch einen separaten Anbau, mit eigenem Zugang und einer Nutzfläche von 48,58 m², den Sie als Einliegerwohnung, oder als Gästewohnung nutzen können. Das weitläufige Gartengrundstück, mit einem Swimmingpool und Brunnen, lädt im Sommer zum Erholen und entspannen ein. Sie müssen sich auch nicht um Parkmöglichkeiten sorgen, da das Grundstück über eine Doppelgarage mit Grube und einem Stellplatz verfügt. Wenn diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Träumen entspricht, dann lassen Sie es mich wissen und kontaktieren Sie mich. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157-89696450 oder 0391 63604576 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anita Suljic

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner

Anita Suljic

015789696450
0391 63604572
anita.suljic@remax.de

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