Zentral in Barleben!

Kaufpreis: 160.000 € Kaltmiete: 0.00 39179 Barleben

Ansicht von außen (1)
Ansicht Grundstück (1)
Ansicht Grundstück (2)
Wohnzimmer (3)
Wohnzimmer (4)
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
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Objektdaten

Kaufpreis 160.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 1928
Wohnfläche 104 m²
Grundstücksgröße 1.253 m²
Anzahl Zimmer 5
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr JB-DHH-1

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax ADSL
toiletten
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39179
Ort Barleben
Land Deutschland

Lage

Die beliebte Kleinstadt Barleben im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg erfreut sich seit je her als Rückzugsort der Großstädter. Oft und nicht ohne Grund als "Potsdam von Magdeburg" betitelt, wartet Barleben mit allen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens auf. So finden sich Kindergärten, Grund-, Real- und Hochschulen, sowie Ärzte, Einkaufsläden, Restaurants, unzählige Vereine und vieles mehr im Ort. Im Süden durch die A2 begrenzt und an die B71 angeschlossen ist Barleben exzellent an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird über den Bus 610 und die Regionalbahn 36 bereitgestellt. Durch mehrere Gewerbegebiete und den zur Gemarkung gehörenden Barleber See ist Barleben Naherholungsort und Arbeitgeber zugleich.

Ausstattung Beschreibung

- Biberschwanzziegeldach (Ton, Bj 2004) - dreifachverglaste Fenster straßenseitig (Bj 2010) - 1.175 m² Grundstück - Brunnen - Garage - Rollläden am ganzen Haus - voll unterkellert - massive Bauweise - 2 Öfen

Beschreibung

Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert! -Mark Twain Zentral in Barleben! Hier in Barleben, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, wurde diese Immobilie 1928, mit ca. 104 m² Wohnfläche auf einem 1.253 m² Grundstück errichtet. Entfalten Sie sich auf dem großzügigen Grundstück, welches so in Barleben kaum mehr verfügbar ist. Setzen Sie Ihre Ideen um und verleihen diesem Haus mit Grundstück Ihren ganz persönlichen Stil, um es Ihr Zuhause zu nennen. Platz für lange Grillabende, bodenebenen Pool, Spielplatz, Sandkasten, Schaukel, Gartenhäuschen, Sauna- und Wellnessbereich und vieles mehr. Das Erscheinungsbild, die Putzfassade, sowie das Biberschwanzdach wurden um 2004 vollumfänglich saniert. Ebenso die straßenseitigen Fenster wurden 2010 gegen dreifachverglaste Isolierfenster ausgetauscht. Sitzen Sie mit Ihren Lieben nach dem Abendessen vor dem geheizten Ofen, nutzen die Zeit um sich auszutauschen und spielen ein Gesellschaftsspiel, bevor Sie beide Kinder in je ein Schlafzimmer zu Bett bringen. Außerdem sieht das Raumprogramm Schlafzimmer für einen weiteren Gast und natürlich Sie vor. Besuchen Sie uns bei Facebook oder Instagram, REMAX Sorglosmakler, und schauen sich das Video zur Immobilie an.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176 951 478 60 oder 0391 636 045 75 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Schreiben Sie uns bei Interesse!