Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, in idealer Lage!

Kaufpreis: 230.000 € Kaltmiete: 0.00 39130 Magdeburg

Haus
Hausflur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Objektdaten

Kaufpreis 230.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 1901
Wohnfläche 223 m²
Grundstücksgröße 241 m²
Anzahl Zimmer
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
externe Objnr QT398

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax ADSL
toiletten
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2001
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39130
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Alt Olvenstedt in einer ruhigen Lage und bietet eine gute Infrastruktur. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind vor Ort bequem zu erreichen, so gibt es zum Beispiel ein großes Einkaufszentrum (Flora Park) ganz in der Nähe. Weiterhin befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte und auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Alt Olvenstedt verfügt über öffentliche Verkehrsanbindungen und selbst mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur ca.10 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Grundsanierung: - Dach (2000) - Elektrik (2000) - Fenster (2000) - Heizung (2000) - Fassade (2000) - Wohnungen (2000) Erdgeschoss: - WE- 64,61 m² 3-Raumwohnung Obergeschoss: - WE- 79,10 m² 3-Raumwohnung Dachgeschoss: - WE- 79,33 m² 3-Raumwohnung - Keller - Garten - Terrasse - Rollläden im Erdgeschoss - 2 Wohneinheiten vermietet - IST-Jahresnettokaltmiete von: 9.960,00 €

Beschreibung

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Magdeburg! Wollten Sie schon immer ein Mehrfamilienhaus in idealer Lage, dann sind Sie hier genau am richtigen Ort. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1901 erbaut, mit drei Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Alt Olvenstedt und wurde zwischen 1999 und 2000 grundsaniert. Das Verkaufsobjekt hat insgesamt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 223,04 m² wovon zwei Wohnungen vermietet sind. Das Grundstück verfügt über einen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, sie wurde fortlaufend gepflegt und Instand gehalten. Dieses Objekt eignet sich optimal für einen Kapitalanleger, da alle drei Wohneinheiten über ein ansprechendes gestaltetes Treppenhaus separat zu erreichen sind und über ideale Grundrisse verfügt. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie Abstellräume für die Mieter. Für die Bezugsfähigkeit der leerstehenden Erdgeschosswohnung sind noch vereinzelte Sanierungsmaßnahmen notwendig. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157-89696450 oder 0391. 63604576 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Anita Suljic

Provision

Die Käuferprovison beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner

Anita Suljic

015789696450
0391 63604572
anita.suljic@remax.de

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