Ruhig gelegenes Einfamilenhaus mit tollem Grundstück!!

Kaufpreis: 120.000 € Kaltmiete: 0.00 39326 Hermsdorf

Nebengelass
Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Bad
Dachgeschoss
EG-Grundriss
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Objektdaten

Kaufpreis 120.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 1870
Wohnfläche 77 m²
Grundstücksgröße 1.701 m²
Anzahl Zimmer 2
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr AS-CY261

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1990
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger Elektro

Objektanschrift

PLZ 39326
Ort Hermsdorf
Land Deutschland

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Hermsdorf. Hermsdorf gehört seit 2010 zur neuen Gemeinde "Hohe Börde" im Landkreis Börde im Westen Sachsen-Anhalts. Hermsdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Magdeburg (ca. 18 km) und Wolfsburg (ca. 67 km). Es sind 2 km bis zur Anschlussstelle der Bundesautobahn 2 und 4 km bis zur Bundesstraße. Es gibt eine Busverbindung nach Magdeburg. In Hermsdorf leben ca. 1600 Einwohner. Im Ort gibt es verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, eine Schule, ärztliche Versorgung, eine Physiotherapie u.a.

Ausstattung Beschreibung

- Wohnfläche 77,15 m² - Zimmer 2 - Badezimmer mit Fenster und Dusche - Nachtspeicheröfen (1990 ) - Dachgeschoss nicht ausgebaut / ausbaufähig ca. 88 m² - Grundstücksfläche ca. 2.491 m² - Garage - Nebengelas / als Nutzfläche möglich - Caport ( 2016 ) Sanierungen: - Dach (2003) - Elektrik (2004) - Fenstern (2004) - Fassade (2004) - Wohnbereich (2003-2009) - Bad (2003)

Beschreibung

Ruhiges und gemütliches Einfamilienhaus, mit großzügigem Grundstück und viel Nutzfläche, vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1870 erbaut, hat aktuell eine Wohnfläche von 77,15 m², ohne ausgebauten Dachboden. Diesen könnten Sie ausbauen, um Ihre Wohnfläche beziehungsweise Nutzflächen um ca. 70 m² zu vergrößern. Das Haus wurde zwischen 2003-2009 komplett, bis auf den Dachboden und die Nachtspeicheröfen, saniert. Das Dach wurde im Jahr 2003 komplett mit Bitumenschindeln saniert, im Jahr 2004 die Fassade mit einer 80 mm Dämmung und im Jahr 2012 erneut gestrichen. Das Grundstück, worauf sich ein geräumiges Carport und Nebengelass befindet, hat eine großzügige, naturbelassene Gesamtfläche von ca. 2.491 m², die man für private und gewerbliche Zwecke nutzen kann. Das Nebengelass ist unterkellert und kann als Abstellraum, Lagerraum, Werkstatt zum Heimwerken, oder als Büro umfunktioniert beziehungsweise ausgebaut werden. Konnte ich Ihr Interesse WECKEN? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157-89696450 oder 0391 63604576 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anita Suljic

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner

Anita Suljic

015789696450
0391 63604572
anita.suljic@remax.de

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