Tolles Einfamilienhaus im Bungalowstil!

Kaufpreis: 249.000 € Kaltmiete: 0.00 39171 Osterweddingen

Haus
Luftbild
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Zimmer
Garten
Garten
Grundriss
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Objektdaten

Kaufpreis 249.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 2008
Wohnfläche 96 m²
Grundstücksgröße 769 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr HB353-EG-IB

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2008
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39171
Ort Osterweddingen
Land Deutschland

Lage

Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km). Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof. Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle). Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.

Ausstattung Beschreibung

Fußbodenheizung Garten Gartenhaus Doppelgarage Terrasse EBK Gäste-WC mit Dusche

Beschreibung

Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil in einem ruhigen Wohngebiet in Osterweddingen. Es wurde 2008 in Massivbauweise errichtet, verfügt über Rollläden sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Wohnfläche beträgt 96,40 m². Neben dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sind noch 3 weitere Zimmer, die man individuell nutzen kann vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Preis enthalten). Im hellen Tageslichtbad gibt es eine Wanne, im geräumigen Gäste-WC eine Dusche. Auf dem 769m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage, die Platz für zwei Autos bietet. Den Garten könnte man neben dem bereits vorhandenen Gartenhaus und Rasenfläche nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen kreativ gestalten. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gern bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 63 60 45 71 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Schreiben Sie uns bei Interesse!