Wenn alles so einfach wäre - legen Sie Ihr Geld sicher an

Kaufpreis: 105.000 € Kaltmiete: 0.00 39120 Magdeburg

Außenansicht I
Außenansicht II
Tiefgarage
Flur
Grundriss
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Objektdaten

Kaufpreis 105.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 1997
Wohnfläche 75 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
externe Objnr YZ336-JE

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1997
Energieausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger

Objektanschrift

PLZ 39120
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

In beliebter Wohnlage im Stadtteil Hopfengarten mit viel Raum zum Wohlfühlen, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie mit Kind geeignet. Im Hopfengarten gibt es für die Kleinsten in der Familie eine Kindertagesstätte und Schulkinder können die angrenzende Grundschule besuchen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte und in wenigen Minuten wird die Straßenbahnhaltestelle an der Leipziger Chaussee erreicht, wo zusätzlich in nördlicher Lage noch zwei Buslinien verkehren. Der Magdeburger Ring wird in ca. 3 km erreicht.

Ausstattung Beschreibung

Zusammenfassung: - Offene Küche - lichtdurchflutete Räume - Tiefgarage - Rollläden - Dachterrasse mit Südausrichtung - Bad mit Dusche und Badewanne - großzügiger Wohnraum - beliebte Lage - EBK - Einbauschrank im Schlafzimmer (Sonderanfertigung) - Säule im Wohnbereich. - Velux Sonnenschutz in den Dachfenstern - Vollholztüren

Beschreibung

Die 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,26 qm die sich im Dachgeschoss des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses befindet, ist durch ihre ausgesprochene gute Lage eine kleine Oase mit sehr ruhigem Charakter. Es erwartet Sie eine offene Einbauküche, die auf lange Kochabende einlädt. Der Schlafbereich ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass Ihrer erholsamen Nacht nichts mehr im Wege steht. Ein Abstellraum, welcher von der Wohnküche aus begehbar ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, ist auch vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und vom Wohnbereich (mit einer großzügigen Fläche von 28,45 qm) aus, geht es direkt auf die idyllischen Dachterrasse, welche stets der Sonne nach ausgerichtet ist. Der Blick aus der südlich ausgerichteten Dachterrasse zaubert dem Mieter ein Lächeln ins Gesicht und definiert den Erholungsfaktor ganz neu. Des Weiteren stehen Ihnen zur Verfügung, Kellerraum, KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Kapitalanlage, die immer und gut vermietet werden kann. Auch die Eigennutzung ist aufgrund der guten Lage denkbar. Aber überzeugen Sie selbst von der charmanten Immobilie.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0175 27 28 765 oder 0391 63 60 45-73 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom notariellen Kaufpreis.

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