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Kaufpreis: 69.000 € Kaltmiete: 0.00 39124 Magdeburg

Außenansicht Hinterhof
Treppenaufgang
Eingansberich
Bad
Schlafen
Grundriss
1 / 6

Objektdaten

Kaufpreis 69.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 1995
Wohnfläche 55 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Hausgeld 0.00
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
externe Objnr BX966-JE

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1995
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39124
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil von Magdeburg. Mit dem Zoo und dem Neustädter Friedhof hat dieser Stadtteil einen sehr hohen Grünanteil. Das Angebot an Sozialeinrichtungen ist sehr gut mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschule und einem Gymnasium. Die medizinische Versorgung lässt ebenfalls wenige Wünschen offen. Die Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Durch die gute Anbindung an den Straßenbahnverkehr, sowie die Nähe zum Magdeburger Ring und mit der Lübecker Straße als Magistrale ist der Stadtteil hervorragend integriert. Die Nicolaikirche Karl Friedrich Schinkels markiert zusammen mit dem Moritzhof den kulturellen Treffpunkt der Neuen Neustadt.

Ausstattung Beschreibung

Modernisierungsmaßnahmen: - Türen in der gesamten Wohnung (2016) - E-Herd (2018) - Durchlauferhitzer (2014) - Dusche (2018) Sonstiges: - Balkon (Loggia) Südwest Ausrichtung - große Fenster im Wohnbereich - Stellplatz im Parkdeck (Tiefgarage) - 1995 erbautes Gebäude - Doppelverglasung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Gebäude. Das Objekt ist voll unterkellert und auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage (Tiefgarage). Im 1. Obergeschoss liegend auf 55,26 m², erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl verschaffen. Es erwartet Sie eine offene Einbauküche, die auf lange Kochabende einlädt. Der Schlafbereich ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass Ihrer erholsamen Nacht nichts mehr im Wege steht. Ein großzügiger Abstellraum ist von der Wohnküche aus begehbar. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon (Loggia) welcher eine südwestliche Ausrichtung hat. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest, auch ein Fenster ist im Badezimmer vorhanden. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Kapitalanlage, die immer und gut vermietet werden kann. Auch die Eigennutzung ist aufgrund der guten Lage denkbar.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0175 27 28 765 oder 0391 63 60 45-73 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Provision

Die Käuferprovision beträgt 2.500,00 € zzgl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Schreiben Sie uns bei Interesse!