Mieten Sie noch oder Leben Sie schon? Einfamilienhaus mit Pool...

Kaufpreis: 249.000 € Kaltmiete: 0.00 39171 Sülzetal OT Osterweddingen

Luftbild
Pool
Haus mit Pool
Garten
Einfahrt
Flur EG
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmerrrrr
Flur OG
Zimmer
Bad
Bad
Grundriss OG
Grundriss EG
1 / 16

Objektdaten

Kaufpreis 249.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 1998
Wohnfläche 104 m²
Grundstücksgröße 642 m²
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr UE766-MD-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Ja
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2017
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse G
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39171
Ort Sülzetal OT Osterweddingen
Land Deutschland

Lage

Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km). Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof. Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle). Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.

Ausstattung Beschreibung

- Pool (2017 neue Pumpe) - EBK (im Kaufpreis enthalten) - Gäste WC - HWR - Bad mit Wanne und Dusche - Fußbodenheizung - Kamin möglich - neuer Anstrich Fassade (2011) - Brennwerttherme 2017 - Doppelcarport - Erdgeschoss wurde 2018 renoviert

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr schönes und gepflegtes, frei stehendes Einfamilienhaus inklusive Pool in Osterweddingen welches 1998 erbaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, eine Küche mit Ausgang zur Terrasse (Einbauküche ist im Preis enthalten und kann bei Bedarf mit übernommen werden), das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und mit einem Ausgang zum Garten, ein Gäste WC und ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Treppe hinauf finden Sie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, (im Kinderzimmer haben zwei Kinder Platz) ebenso befindet sich dort ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im OG befindet sich auch ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Ein schöner gepflegter Garten mit Pool rundet das ganze ab. Ein Geräteschuppen und ein Doppelcarport befinden sich ebenso auf dem Gelände. Mieten Sie noch oder leben Sie schon? Gerne präsentieren wir dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Wir vergeben ausschließlich Termine für Einzelbesichtigungen, so haben Sie Zeit und Ruhe ihr neues Zuhause zu erleben! Rufen Sie mich an ...

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 63604571 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff, Mandy Donath

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis

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