Grundbuch statt Sparbuch - Nie wieder Miete zahlen!

Kaufpreis: 116.000 € Kaltmiete: 0.00 39110 Magdeburg

Hausfront
Parkplätze
Grundriss
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Objektdaten

Kaufpreis 116.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 1906
Wohnfläche 78 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 250 €
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
externe Objnr HV209

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1906
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39110
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Das ehemalige Kasernengelände befindet sich im bevorzugten Stadtteil Stadtfeld. Der Stadtteil überzeugt mit eine sehr gut ausgebauten sozialen und technischen Infrastruktur. Von Kindergarten über Grund- und Sekundarschulen sowie Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf sind vorhanden und werden in wenigen Minuten erreicht. Erschlossen ist Stadtfeld durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, sodass auch das Stadtzentrum unkompliziert und schnell erreicht wird. Für idyllisches Wohnen sorgt die gesamte Anlage durch einen parkähnlichen Charakter. Diese Lage gilt als gutes Invest. Dieses Arbeiterviertel hat eine nette Nachbarschaft aus jung und alt. Bei Investoren sind diese Mieten beliebt, weil auch Vermietungen über das Jobcenter möglich sind. Die Miete liegt im "sozialen Rahmen".

Ausstattung Beschreibung

- Bad mit Wanne - Laminat im ges. Wohn- & Schlafbereich sowie Flur - Schöne hohe Decken, welche die Räume noch prachtvoller & heller erscheinen lassen - Abstellraum (Speisekammer) - Der Balkon mißt ca. 2 x 3,20m - Parkplatz / Stellplatz

Beschreibung

Sie wollen in Immobilien investieren? Das ist eine gute Entscheidung, die sich auszahlt. Die angebotene sanierte 3,5 Zimmer Wohnung ist aktuell an einen zufrieden Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 445,00€ kalt + 113,30€ Nebenkosten + 113,30€ Monatliche Betriebskosten Vorrauszahlung. Eigenbedarf ist aber nicht ausgeschlossen und sollten wir besprechen? Sie sind Single, ein junges Pärchen, eine kleine Familie oder bereits im Seniorenalter? Diese Wohnung ist für Sie genau das richtige! Beim aktuellen Nullzins bietet sich eine Vollfinanzierung an und wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung. Diese ansprechende, 2007 sanierte Erdgeschosswohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein helles Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb attraktiven Zimmern zu dem Apartment. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1906 befindet, durch eine laufend gewartete Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld ist überschaubar und beträgt ca. 200,00 €. Besonders hervorzuheben ist auch der sonnige Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Mieten Sie noch oder leben Sie schon? Gerne präsentieren wir dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Wir vergeben ausschließlich Termine für Einzelbesichtigungen, so haben Sie Zeit und Ruhe ihr neues Zuhause zu erleben! Rufen Sie mich an ... Robin Jurrmann Tel.: 0151 64421750

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 64421750 oder 0391 6360474 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner

Robin Jurrmann

0391 63604572
robin.jurrmann@remax.de

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