Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht handwerklich begabte.

Kaufpreis: 125.000 € Kaltmiete: 39164 Groß Rodensleben

Terrasse
Gartenanlage
Teich
Wohn- und Essbereich
Kamin
Flur im EG
Gäste WC
Küche
Bad im OG
Grundriss EG
Grundriss OG
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Objektdaten

Kaufpreis 125.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1980
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksgröße 679 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr XC063-DS

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax Analog
toiletten
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1991
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
wesentlicher Energieträger Öl

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39164
Ort Groß Rodensleben
Land Deutschland

Lage

Groß Rodensleben liegt etwa 15 km westlich von Magdeburg. Das waldarme Gebiet in der nördlichen Magdeburger Börde wird landwirtschaftlich intensiv bewirtschaftet. Eine Kindertagesstätte, Fleischer und ein allgemein Mediziner sind im Ort ansässig. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca 9,9 km Entfernung in der Ortschaft Niederndodeleben. Der Anschluss zur Bundesautobahn A2 befindet sich in ca. 11 km Entfernung.

Ausstattung Beschreibung

Keller: -HWR -Gästebad ohne WC -Partyraum -Abstellraum Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Zugang zur Terrasse vom WZ aus - Küche - Diele - Gäste WC Obergeschoss: - 3 Schlaf-Kinderzimmer - Galerie - Bad mit Wanne - Zugang nicht ausgebauter Dachboden Außen: - Garten mit angelegtem Teich - Doppelgarage - zusätzlicher Außenstellplatz für einen weiteren PKW Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen: - Kunststofffenster EG 2-fach verglast (2012 neu) - Fenster im OG ca. 1994 erneuert - Heizungsanlage 1991 erneuert - EBK 2005 neu - Fassade ca.1995 gedämmt

Beschreibung

In diesem, im Jahr 1980 erbauten, freistehenden Einfamilienhaus können Sie und Ihre Familie auf einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 105 m² Ihr neues Familienglück genießen. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Nachbarschaftsumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Gäste-Bad, in dem auch noch eine Waschmaschine Platz findet. Weiterhin findet man dort den zentralen Ort im Haus, wo das Familienleben stattfindet, mit dem hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrassenfläche und Garten, von dem aus Sie einen direkten Blick auf den selbst angelegten Teich haben. Über einen Durchgang erreichen Sie die kleine, aber feine Einbauküche die gerne mit übernommen werden kann. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden ist über eine kleine Treppe von der Galerie aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche für die vielen großen und kleinen Dinge des Haushaltes. Auf dem ca. 679 m² großen Grundstück gibt es einen Garten der genügend Platz zur Selbstverwirklichung bietet. Das Kaufangebot vervollständigt eine Doppelgarage. Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0174/8825983 oder 0391/63604577 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.

Schreiben Sie uns bei Interesse!