Alles inklusive - sogar der gesäte Rasen! Schauen Sie sich das Musterhaus an.

Kaufpreis: 440.000 € Kaltmiete: 0.00 39175 Biederitz

Außenansicht Musterhaus (4)
Außenansicht Musterhaus (3)
Außenansicht Musterhaus (2)
EG
OG
Drohne Flurstück 10596
Effizienzhaus-40-Energieausweis
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Objektdaten

Kaufpreis 440.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 2019
Wohnfläche 143 m²
Grundstücksgröße 580 m²
Anzahl Zimmer 5
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr JB-EG EFH2

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
wesentlicher Energieträger Luft/wasser Wärmepumpe

Objektanschrift

PLZ 39175
Ort Biederitz
Land Deutschland

Lage

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt. Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2. Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau und nach Loburg ab. Bedient wird der Bahnhof von den Regionalbahn-Linien (Braunschweig–Helmstedt–)Magdeburg–Burg(–Genthin) und Magdeburg–Zerbst–Dessau sowie der Regional-Express-Linie Magdeburg–Dessau–Bitterfeld–Leipzig. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch diese zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Schienenpersonenverkehr nach Loburg wurde zum Fahrplanwechsel am 11. Dezember 2011 eingestellt und durch eine Buslinie ersetzt. Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(–Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern(–Gommern) und Gommern(–Leitzkau–Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.

Ausstattung Beschreibung

Der Angebotspreis beinhaltet die bezugsfertige und vollständig fertiggestellte Immobilie sowie teilweise gepflasterte Grundstück und gesähten Rasen, jedoch können Sie Einfluß auf Grundrisse, Ausstattung und viele weitere Dinge nehmen. im Preis enthalten, jedoch teilweise änderbar: - Luft-/ Wärmepumpe - Fußbodenheizung - bodentiefe Fünfkammerfenster - 12m² Terrasse - Fliesen- und Malerarbeiten - fertiggestellte Außenanlage (inkl. Pflastersteine und Garage) - fertiggestellte Anliegerstraße - Gäste WC mit Dusche - elektr. Jalousien am ganzen Haus - ebenerdige Dusche (Echtglasabtrennung) und Badewanne

Beschreibung

Sorglosangebot, Ihr bezugsfertiges Haus. Sie müssen nur noch Ihre eigenen Bilder aufhängen. Fühlen Sie sich willkommen im aktuellsten Bauvorhaben an der Ehle. Naturnah entsteht eine Siedlung und Sie können darauf noch kreativen Einfluss nehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren die monatliche Miete in Ihren Traum vom Haus. Sie entscheiden welches Haus, welche Fassade, welcher Grundriss und welche Ausstattungsvarianten gebaut werden. Mit einer Grundstücksgröße von bis zu 580 m², einer Wohnfläche zwischen 143 m² und 214 m² und einem Angebotspreis von 440.000 € sind Sie Ihr eigener Bauherr und profitieren von vielen Inklusivleistungen. Sie entscheiden sich für ein in massiver Bauweise, mit Energieeffizienzbestnote A versehenes, nach neuesten Sicherheits- sowie Baustandards gebautes Haus. Grundrisse und Ausstattung unterliegen Ihrer freien Entscheidung. Seien Sie unbesorgt der Angebotspreis beinhaltet die vollständig fertiggestellte Immobilie und Grundstück mit allen nötigen Unterlagen, Anträgen, sowie Prüfzeugnissen des z.B. Blowerdoortest. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren uns direkt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 63604571 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

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