MFH Liebevoll saniert, Voll vermietet - eine gute Investition!

Kaufpreis: 545.000 € Kaltmiete: 0.00 39326 Dahlenwarsleben

Giebelseite
Haus (Straßenseite)
Hof/ Wendekreis
Grundstück
Haus (Hofansicht)
Eingang Doppelhaushälfte
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Flur/ Treppenhaus
Badezimmer
Lichtdurchflutetes Bad
1 / 12

Objektdaten

Kaufpreis 545.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 2001
Wohnfläche 409 m²
Grundstücksgröße 2.719 m²
Anzahl Zimmer 13
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
externe Objnr ZD522

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Nein
Telefon/Fax ISDN
toiletten
Unterkellert Teilweise
Wasch/Trockenraum Ja
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2001
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39326
Ort Dahlenwarsleben
Land Deutschland

Lage

Dahlenwarsleben, ein Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde, liegt landschaftlich reizvoll am Rande der Hohen Börde. Der Ort Dahlenwarsleben, der vorwiegend durch landwirtschaftliche sowie klein- und mittelständische Betriebe geprägt ist, hat mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Ärzte und zahlreiche gastronomische Einrichtungen können schnell und auf direktem Wege erreicht werden. Auch eine Autobahnzufahrt ist in 3 min. zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung

- Doppelhaushälfte mit 146 m² Wohnfläche - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit je ca. 90 m² Wohnfläche, Keller, unausgebautem Dachboden 130 m², etc. - Ist Nettojahreskaltmiete von 15.000,00€ - Soll Nettojahreskaltmiete von 16.200,00€ (geplant ab 01.01.2020) - 1000 m² Bauland - PV Anlage - 8 Parkplätze

Beschreibung

Ein Immobilienangebot der Extraklasse wartet auf Sie! Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage und Ihre eigene Doppelhaushälfte mit ca. 155,05 m² Wohnfläche. Wie Sie durch Mieteinnahmen Ihr Eigenheim finanzieren, rechnen wir Ihnen gerne durch. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von 2835 qm auf, von der Gesamtfläche können Teile zu Bauland veräußert oder genutzt werden. Hier kann ein Neubau ganz nach Ihren Wünschen entstehen. Sie befahren Ihr ruhig gelegenes Anwesen durch ein beeindruckendes elektrisches 2 Flügel-Tor und kommen auf Ihren großzügigen großen Hof. Der Hof verfügt über 8 Parkplätze, welche Sie und die Mieter nutzen. Neben dem Hauptgebäude steht die angebaute Doppelhaushälfte. Das Hauptgebäude, erbaut 1841 und Kernsaniert 1999 - 2001 bietet ca. 395 m² Wohnfläche. Davon 130 m² Dachgeschoß noch nicht ausgebaut. Auch hier ist Gelegenheit nach ganz individuellen Vorstellungen zu sanieren. Die bereits erfolgten Arbeiten wurden mit großem Augenmerk auf gehobene Ausstattung saniert. Lichtdurchflutete Räume mit Kamine und warmen Raumklima! Auf dem Dach des Mehrfamilienhauses befindet sich eine PV Anlage welche im Preis inbegriffen ist! So sparen Sie ab sofort Energiekosten ein und tragen zur grünen Energiewende bei! Für Pferdeliebhaber gibt es die Möglichkeit für eine Offene Stallhaltung, eine Sattelkammer, ein Paddock, eine Wiese zum grasen und einen Brunnen für Ihre Liebsten. Desweiteren haben Sie eine alte Scheune auf dem Grundstück welche als Carport und Garage genutzt wird. Die jetztigen Eigentümer wollten diese Scheune als Partyhaus/Poolhaus ausbauen und nutzen. Es wird Ihnen hier also an Nichts fehlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 64421750 oder 0391 63604574 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner

Robin Jurrmann

0391 63604572
robin.jurrmann@remax.de

Schreiben Sie uns bei Interesse!