Eigenheim sucht Familie, die ankommen möchte!

Kaufpreis: 280.000 € Kaltmiete: 0.00 39118 Magdeburg

Diele
Diele
Küche
Küche
Diele
Wohnen und Essen
Flur 1.OG
Wohnen und Schlafen
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss Spitzboden
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Objektdaten

Kaufpreis 280.000 €
Kaltmiete 0.00
Baujahr 1998
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksgröße 309 m²
Anzahl Zimmer 5
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
externe Objnr 46-EG-JB

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1998
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

PLZ 39118
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Noch bis ins 20. Jahrhundert hinein wurde das Gebiet des heutigen Stadtteils Reform vorwiegend landwirtschaftlich genutzt. Heute leben hier im Südwesten der Stadt etwa 13000 Menschen, was unter Anderem der sehr guten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, wie auch des Magdeburgers Rings liegt. In Reform findet man eine gute Mischung aus Ein- oder Mehrfamilienhäusern und Plattenbauten. Die ersten Häuser entstanden als Wohnraum für leitende Mitarbeiter der damaligen Krupp-Gruson-Werke, später kamen dann weitere Reihenhäuser hinzu. Die Planetensiedlung, die man an den Straßennamen wie Venus-, Merkur -oder Neptunweg erkennt, entstand noch vor dem Zweiten Weltkrieg. In den 1950er Jahren folgte dann die Karl-Liebknecht-Siedlung, die heute auch als ABC-Siedlung bekannt ist: Hier haben die Straßen keinen Namen, sondern tragen nur Buchstaben.

Ausstattung Beschreibung

Beschreibung

Die Geschichte ihres Nachhause Kommens in dieser Immobilie: Kommen Sie an, stellen Sie Ihr Auto in die großzügige Garage mit elektrischen Rolltor ab, treten Sie ein, legen Ihren Schlüssel in die Schale und machen es sich auf dem Sofa bequem. Auf Ihrer vor 5 Jahren neugebauten Terrasse trinken Sie einem guten Rotwein, genießen den Sonnenuntergang und den sehr gepflegten Garten mit neuer Abzäunung zu Nachbarn. Über die Kenngott-Treppe, welche von Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss alle Räume verbindet, gelangen Sie in eines der zwei Kinderzimmer und geben Ihrem Spross einen Gutenachtkuss. Sie betreten Ihr Badezimmer, nutzen die großzügige Badewanne oder Dusche mit Thermostatmischbatterie, sehen durch das Dachfenster die Sterne und legen sich in Ihr Schlafzimmer. Die Geschichte Ihrer Gartenparty in dieser Immobilie: Längst haben Sie in Ihrer lichtdurchfluteten Küche alle Vorbereitungen getroffen. Die Getränke sind gekühlt, das Grillgut eingelegt, der Salat ist zubereitet und die ersten Gäste treffen ein, welche Sie an den Essbereich vorbei durch das Wohnzimmer auf Ihre Terrasse zu dem vorgeheizten Grill geleiten. Ein ausgelassenes Zusammensein. Selbstverständlich erkennen Ihre Gäste sofort die Vorzüge eines abdeckbaren Urinals im Gäste WC und des zusätzlichen Gästezimmers, welche den Besuch bis zum nächsten Morgen beherbergt. Diese ab 1. September bezugsfertige und massiv erbaute Immobilie mit 118 m² Wohnfläche, welche auf einem 309 m² großen Grundstück steht, befindet sich in optimaler Lage zu Schulen, Spielplätzen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und wartet auf eine Familie, die ankommen, sowie sich wohlfühlen möchte. Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 63604571 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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