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Kaufpreis: 259.000 € Kaltmiete: 39122 Magdeburg

Außenansicht (2)
Außenansicht (3)
Wohnzimmer
Treppenhaus
Badezimmer
Schlafzimmer (1)
EG
1 OG
Keller
1 / 9

Objektdaten

Kaufpreis 259.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1995
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksgröße 409 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr JB-EFH-8

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
Swimmingpool Nein
Teeküche Nein
Terrasse Ja
Telefon/Fax ADSL
toiletten
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Nein
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2009
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Pellet

Objektanschrift

Bezirk Salbke
PLZ 39122
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Der Ortsteil Lüttgen-Salbke grenzt im Westen an den Stadtteil Hopfengarten und im Norden an Fermersleben, sowie dem zu Salbke gehörenden statistischen Bezirk Friedrich-List-Straße. Im Osten schließt sich die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig an. In Umkreis von ca. 3 Kilometern sind Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten problemlos zu erreichen. Die Stadtmitte ist erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto, oder in 30 Minuten mit der S-Bahn. Der Ortsteil Lüttgen-Salbe ist eine reine Wohnsiedlung. Dadurch eine sehr angenehme und ruhige Wohnlage.

Ausstattung Beschreibung

- doppelverglaste Kunststofffenster - voll unterkellert (beheizt) - Regenwasserzisterne - Garage und 2 Außenstellplätze - Terrasse - Durchreiche von Küche zu Wohnzimmer - von Garage bis Obergeschoss ein Treppenhaus - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Beschreibung

Ruhe und Erholung in der Landeshauptstadt! Entdecken Sie dieses ideal gelegene, 1995 erbaute Doppelhaus im Herzen des beliebten Stadtteils Lüttgen-Salbke. Das massive Haus mit knapp 127 m² Wohnfläche wurde auf einem 409 m² großen Grundstück errichtet, welches selbst auf einer Anhöhe liegt und einen unverbauten Blick auf Magdeburg bereithält. Seien Sie Willkommen in einer Siedlung, umgeben von Feldern und Kleingärten, stellen Sie Ihr Auto in die Garage ab, treten Sie ein, genießen den Duft der blühenden Natur im Garten und lassen sich über die Abgeschiedenheit in der Hauptstadt beeindrucken. Großzügig präsentieren sich Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Abendbrot wartet bereits auf der Durchreiche zum Essbereich. Über die Treppe, welche den Keller/ Garage mit Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet, erreichen Sie die Schlafräume (inkl. Weitblick) und das mit Dusche, sowie Badewanne versehene Tageslichtbad. Diese bezugsfertige Immobilie befindet sich in optimaler Lage zu Schulen, Spielplätzen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und wartet auf eine Familie, die ankommen, sowie sich wohlfühlen möchte. Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176 951 478 60 oder 0391 636 045 75 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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