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Exklusives Einfamilienhaus vor den Toren der Landeshauptstadt

Willkommen in Biederitz!

Objektbeschreibung


Sie suchen ein hochmodernes Eigenheim mit einem sehr schönen Grundstück? Dann aufgepasst!!! Zum Verkauf steht ein 2002 erbautes, sehr exklusives Einfamilienhaus im schönen Örtchen Biederitz, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Wohnfläche von insgesamt 195 m² erstreckt sich über 3 großzügig angelegte Etagen. An kalten Winterabenden kann sich die ganze Familie auch gern am erst kürzlich neu installierten Kamin im Erdgeschoss versammeln und den Tag im Kreise der Liebsten ausklingen lassen. Des Weiteren bietet das sehr schön angelegte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1180 m² genügend Platz für den einen oder anderen Hobbygärtner. Eine Terrasse, die zum Grillen oder chillen einlädt, darf natürlich auch nicht fehlen. Der große Garten eignet sich ideal für ihre Kinder zum Toben. Und der überdachte Pool komplettiert das Kaufangebot.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. In nächster Nähe befindet sich der Biederitzer See.
Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Objektdaten

Wohnfläche: 195 m²

Grundstücksfläche: 1.180,00 m²

Zimmer: 5

Badezimmer 2

EBK

Kamin

Gäste WC mit Dusche

Pool

Carport

Garten

Terrasse

 

 

 

 

Energiedaten

Verbrauchsausweis

Energieeffizienszklasse: B

Energieverbrauch: 50,10

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2002

Energieausweis gültig bis 04.12.2029

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. In nächster Nähe befindet sich der Biederitzer See.
Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Grundrisse


Kaufpreis 595.000,00 €

                                                                                      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.

Ihr Ansprechpartner

 

David Stockmann

 

Tel.: +49 (0)391 - 63 60 45 77

Fax: +49 (0)391 - 63 60 45 72

Mobil: +49 (0) 174 88 25 983

E-Mail: david.stockmann@remax.de

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