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Vollsanierung Seniorenvilla "Otto Reutter Haus", Gardelegen

Betreutes Wohnen / Top Rendite!


Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Seniorenwohnen

Aktuelles Höchstgebot: 450.000 €*

*Verbindliche Gebote werden bis 31.10.2019, 12 Uhr entgegengenommen.


Projektbeschreibung Seniorenvilla mit Park in Gardelegen

50 Zimmer / Wohnfläche: 1.571 m²

Grundstücksfläche: 22.104 m²

Ort: Sachsen-Anhalt - Gardelegen

 

Zimmer: 50 - Wohnfläche (m²): 1.571

Grundstücksfläche (m²): 22.104

 

Verfügbar ab Monat: sofort

 

Haustyp: Villa - Baujahr: 1906

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten

 

Nutzfläche: ca.1.571 m², inkl. Keller

Grundstücksgröße: ca. 22.104 m², davon 10.100 m² Wald

 

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig (betrifft hauptsächlich Heizung, Dach, Fassade, Dämmung & Fenster). Objekt steht seit einigen Jahren leer. Energieausweis kann deshalb nicht ermittelt werden.

 

Sie bieten hier auf ein ehemaliges, herrschaftliches Villengebäude in dem 1914 bis 1918 der Dichter und Humorist Otto Reutter lebte. Ein Haus voller Geschichte! Das Gebäude wurde bis 2003 erfolgreich als Jugendherberge genutzt. Baujahr ist laut Unterlagen um 1906.

 

Die Villa wird über eine Freitreppe erschlossen. Sie verfügt über einen attraktiven, beeindruckenden Eingangsbereich mit Veranda, verspielte Erker und eine wunderschöne, sonnige Dachterrasse.

 

Es gibt bereits Planungsentwürfe für Seniorenwohnen.

 

Lage:

Sachsen-Anhalt. Gardelegen mit rd. 13.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in der Altmark am Rande der Colbitz-Letzlinger Heide ca. 50 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 50 km von Wolfsburg entfernt. Die B 188 und B71 queren die Stadt. Das Objekt liegt ca. 1 km außerhalb von Gardelegen. Gute, ruhige Wohnlage.


Es waren zuerst 28 Seniorenzimmer / Seniorenwohnungen geplant und dann später 34 Stück im gesamten Haus.

 

Das Konzept der Seniorenzimmern erfreut sich derzeit deutschlandweit bei den Betreibern / Inverstoren großer Beliebtheit,

da hier die Auflagen nicht so hoch sind wie bei einem Pflegeheim / Altersheim.

 

Eine solche Wohneinheit hat ca. 16 bis 30 qm Wohnfläche und wird je nach Ausstattung, Größe und Lage für ca. 750,- bis 1.200,- € monatlich vermietet.


Ihre Ansprechpartner

 

 

Robin Jurrmann

Immobilienmakler

 

 

Tel.: +49 (0)391 - 63 60 45 73

Fax: +49 (0)391 - 63 60 45 72

Mobil: +49 (0) 151 64 42 17 50

E-Mail: robin.jurrmann@remax.de

 

 

Enrico Gerloff

Geschäftsführer / 

Immobilienmakler

 

Tel.: +49 (0)391 - 63 60 45 71

Fax: +49 (0)391 - 63 60 45 72

Mobil: +49 (0) 157 37 80 48 34

E-Mail: enrico.gerloff@remax.de



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